Casa indipendente

ESCLUSIVA – Lorenz Immobiliare propone in Esclusiva caratteristico terratetto toscano recentemente ristrutturato, situato nella tranquilla località di Parezzana, nel Comune di Capannori, in posizione strategica a pochi minuti sia dal centro storico di Lucca che dai principali servizi della zona.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tipico toscano senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni toscane grazie alla presenza di travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto e dettagli rustici che conferiscono agli ambienti calore e personalità.

L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla resede esclusiva pavimentata posta di fronte all'ingresso, uno spazio esterno privato ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un pratico annesso esterno utilizzabile come ripostiglio o deposito.

Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, oltre ad un comodo antibagno e bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale caratterizzata dalle travi in legno a vista e da un bagno con doccia. Il secondo ed ultimo livello ospita una spaziosa mansarda abitabile, attualmente utilizzata come seconda camera da letto, oltre ad un pratico ripostiglio sottotetto.

L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in **ottimo stato di manutenzione**, risultando immediatamente abitabile senza la necessità di particolari interventi. Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo il **tetto rifatto**, impianto elettrico sfilabile, **infissi in PVC con vetrocamera e scuri interni**, allaccio alla rete del metano, collegamento alla pubblica fognatura e approvvigionamento idrico garantito da pozzo artesiano.

L'abitazione gode inoltre di una favorevole **esposizione a sud**, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti e vivibili.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Parezzana consente di raggiungere comodamente Lucca, Capannori e i principali collegamenti stradali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e il fascino tipici delle corti toscane.

Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alle finiture tipiche toscane e all'ottimo stato generale dell'immobile, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare da mettere a reddito in una zona particolarmente richiesta.

Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, approfondimento tecnico e per accompagnarvi in ogni fase del percorso d'acquisto dalla prima visita fino alla stipula definitiva, con la consueta professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente.