Rustico - Casale

Immersa nella tranquillità della campagna di Arezzo, Villa della Tomaia è una prestigiosa proprietà circondata da un parco privato di quasi un ettaro con campo da tennis regolamentare. La villa si sviluppa su due livelli e comprende un appartamento indipendente, ampie zone living con saloni di rappresentanza e camino, grandi cucine, cinque camere da letto, numerosi bagni e ampi spazi accessori, offrendo comfort, privacy e versatilità in un contesto esclusivo.
Stato e rifiniture
La villa si presenta in ottime condizioni ,le ampie aree verdi donano pace e riservatezza.
Il vero gioiello di questa proprietà è il campo da tennis.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato usato per irrigazione. Il riscaldamento della villa è assicurato da un impianto a metano, è presente anche aria condizionata per il raffrescamento estivo. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di due cancelli elettrici.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico.
Ubicazione
Arezzo centro (1,2km, 3 min),Monte San Savino (18,2 km, 17min), Castiglion Fiorentino (19km, 24min), Firenze (80,2 km,1ora e 15min), Siena (75km, 1 ora e 15min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (88,2km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (93,4 km, 1 ora e 16min), Aeroporto di Pisa (160km, 2 ore) Aeroporto di Roma (251km, 2 ore e 56 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.