Palazzo - Edificio

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
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PERFETTO PER CHI
– Sogna di possedere un autentico palazzo storico nel cuore di una delle città d’arte più affascinanti della Sicilia
– Desidera vivere immerso nella storia, nell’architettura e nel fascino senza tempo di un immobile unico nel suo genere
– Cerca un investimento di prestigio con straordinario potenziale per boutique hotel, struttura ricettiva o residenza di rappresentanza
– Vuole valorizzare un patrimonio architettonico raro, nel pieno centro storico di Caltagirone

1) IL FASCINO DI UN PALAZZO STORICO UNICO
Nel cuore del centro storico di Caltagirone sorge uno degli edifici più iconici e riconoscibili della città: il celebre Palazzo della Magnolia, conosciuto anche come Casa Saleri.
Un immobile di straordinario valore storico e architettonico che rappresenta una vera testimonianza dell'eleganza e dell'arte decorativa siciliana. Il suo nome deriva dalla splendida facciata impreziosita da un fitto intreccio di magnolie, foglie e decorazioni scolpite che si sviluppano lungo i balconi, creando l'effetto scenografico di un autentico "giardino verticale" sospeso sulla città.
Possedere questo palazzo significa entrare a far parte della storia di Caltagirone, custodendo un patrimonio che pochi immobili possono vantare.
Alcuni ambienti conservano inoltre magnifici soffitti affrescati, dettagli di rara bellezza che raccontano il prestigio e l'importanza che questa dimora ha avuto nel corso del tempo.

2) AMPI SPAZI E STRAORDINARIA VERSATILITÀ
Il palazzo si sviluppa su tre livelli oltre il piano terra, offrendo spazi ampi e versatili, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia per un’esclusiva struttura turistico-ricettiva. Il primo piano accoglie gli ambienti principali della zona giorno, mentre il secondo si distingue per gli eleganti saloni di rappresentanza e la presenza di più nuclei abitativi, capaci di garantire flessibilità e indipendenza. Il terzo piano completa la proprietà con ulteriori spazi residenziali, studi e servizi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Una dimora unica, dove storia, fascino e potenziale si fondono in un patrimonio di straordinario pregio.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Palazzo storico conosciuto come Palazzo della Magnolia o Casa Saleri
– via Luigi Sturzo, centro storico Caltagirone
– Edificio sviluppato su tre piani oltre piano terra
– Superficie totale: 500 mq circa
– Numerosi saloni e ambienti di rappresentanza
– Diverse cucine e servizi distribuiti sui livelli
– Camere da letto multiple e studi
– Alcuni ambienti con affreschi originali
– Balconi decorati con il celebre motivo delle magnolie
– Due botteghe su strada al piano terra
– Locale deposito/magazzino interno
– Grande valore storico e architettonico
– Anno di costruzione: '900
– APE: in fase di rilascio

4) BALCONI, AFFACCI E ATMOSFERE SENZA TEMPO
Ogni affaccio di questo straordinario edificio offre suggestive vedute sulla Caltagirone storica. Dai balconi decorati si ammirano le vie del centro antico, le chiese e i monumenti che rendono la città celebre nel mondo. Vivere questi ambienti significa immergersi ogni giorno in un contesto ricco di storia, arte e cultura. Le luci del tramonto sulle facciate storiche, il suono delle campane e l’atmosfera autentica del centro storico regalano un’esperienza abitativa unica e di raro fascino.

5) UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La conformazione dell'immobile, la sua dimensione, il prestigio architettonico e la posizione strategica lo rendono una delle più interessanti opportunità di investimento dell'intera area.
La presenza di numerosi ambienti indipendenti, saloni, camere e servizi si presta perfettamente alla realizzazione di:
– Boutique Hotel di charme
– Dimora storica di lusso
– B&B di prestigio
– Casa vacanze diffusa
– Residenza per eventi esclusivi
– Centro culturale o struttura ricettiva dedicata al turismo internazionale

Un progetto capace di valorizzare uno degli edifici più rappresentativi della città e di intercettare il costante flusso turistico che ogni anno visita Caltagirone.

6) NEL CUORE DELLA STORIA DI CALTAGIRONE
La posizione è straordinaria. Il Palazzo della Magnolia si trova nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dalla Scalinata di Santa Maria del Monte, simbolo della città. Vivere o investire qui significa avere a portata di mano monumenti, musei, chiese storiche e botteghe artigiane che raccontano l’anima autentica della Sicilia.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Non si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di diventare custode di un pezzo di storia. Il Palazzo della Magnolia è un patrimonio architettonico di rara bellezza, un edificio iconico che unisce fascino, eleganza e grandi potenzialità di valorizzazione.
Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo uno degli edifici più affascinanti e rappresentativi dell'intero centro storico di Caltagirone.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435