Rustico - Casale

Nel comune di Greve in Chianti, in posizione dominante e panoramica, è in vendita una splendida villa recentemente ristrutturata di circa 700 mq, immersa in 5 ettari di terreno con piscina, laghetto privato e oltre 200 piante di olivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende diverse suite e camere con bagno privato e terrazza, oltre a un appartamento indipendente di circa 280 mq con soggiorni, cucina, 4 camere e 3 bagni. Completano la villa una sala ristorazione con veranda panoramica, cucina professionale attrezzata e una suite esclusiva con sauna, terrazza e vasca idromassaggio. Circa 2,5 ettari sono destinati a parco e uliveto, mentre la restante parte è boschiva, garantendo privacy, tranquillità e una suggestiva vista sulla campagna chiantigiana.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione tra il 2020 e il 2021, durante il quale è stata dedicata particolare attenzione all'aggiornamento degli impianti e alla riduzione dei consumi energetici. Gli spazi interni sono contraddistinti da eleganza e comfort.
Servizi e utenze
La tenuta è servita da tutte le utenze necessarie e dispone di impianti recentemente aggiornati. Il riscaldamento è affidato a 2 pompe di calore, integrate da un impianto fotovoltaico da 30 kW con batterie di accumulo da 45 kW, una soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi energetici.
L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre un laghetto artificiale presente all'interno della tenuta fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione dei terreni e delle aree verdi.
Sono presenti, inoltre, tutti i comfort moderni, come aria condizionata, connessione Internet, impianto di allarme, cancello elettrico e infissi con doppi vetri.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla sua versatilità e all'eccezionale posizione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, sia come esclusiva residenza privata. La distribuzione degli spazi, infatti, consente, con estrema facilità, di ricondurre l'intero complesso a un'unica e prestigiosa tenuta di rappresentanza.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, una delle località più rinomate e apprezzate della Toscana. Pur godendo di una posizione riservata e panoramica, la proprietà dista meno di 2 km dai principali servizi.
La vista aperta sulle colline circostanti e la posizione centrale rispetto alle principali destinazioni della regione rendono questa tenuta un punto di partenza ideale per esplorare il Chianti e i suoi borghi storici, celebri per il patrimonio culturale e le tradizioni enogastronomiche.
Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti (18 km), mentre Siena e Arezzo distano circa un'ora (73 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (37 minuti, 34 km), Pisa (1 ora e 20 minuti, 101 km) e Bologna (1 ora e 27 minuti, 123 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.