Villa

Nel cuore del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini, a circa 820 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni, affacci panoramici e un'atmosfera autentica che richiama il fascino delle dimore di montagna.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 235 mq, oltre a un comodo box auto di circa 32 mq, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e alla comodità degli spazi.

Già dall'arrivo si percepisce il fascino di questa abitazione, inserita in uno dei borghi più suggestivi della Valle dell'Aniene, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la qualità della vita si ritrova nelle piccole cose: il silenzio, l'aria pulita, i panorami aperti sulle montagne e il contatto diretto con la natura.

Al piano principale troviamo un ampio ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno. La cucina abitabile è impreziosita da un caratteristico camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Il soggiorno offre ambienti comodi e luminosi, ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.

Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio con un secondo camino a legna, un ambiente particolarmente suggestivo che può essere utilizzato come zona lettura, smart working o sala relax. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno a servizio della zona giorno, un pratico ripostiglio e un piacevole portico esterno, perfetto per trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione.

Il piano superiore ospita la zona notte composta da un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq, uno spazio esclusivo dal quale ammirare il paesaggio circostante, le montagne dei Simbruini e i colori che cambiano con il susseguirsi delle stagioni.

Al piano terra troviamo inoltre il box auto di circa 32 mq, dove è installata una moderna stufa a pellet che alimenta l'impianto di riscaldamento dell'intera abitazione e provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort ed efficienza energetica.

Caratteristiche principali:

Casa indipendente libera su quattro lati
Circa 235 mq abitativi
Box auto di circa 32 mq
Tre livelli
Tre camere matrimoniali
Tre bagni
Cucina abitabile
Soggiorno
Studio
Due camini a legna
Portico
Terrazzo panoramico di circa 70 mq
Stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento
Produzione acqua calda sanitaria
Ottima esposizione
Contesto tranquillo e panoramico

Ienne è uno dei borghi più caratteristici del Lazio, immerso nel Parco dei Monti Simbruini e circondato da boschi, sentieri naturalistici e panorami mozzafiato. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della montagna, del trekking, della bicicletta e delle attività all'aria aperta.

A pochi minuti si raggiungono Subiaco, famosa per i suoi monasteri benedettini e per il Monastero di San Benedetto, considerato uno dei luoghi spirituali più importanti d'Europa. Nelle vicinanze si trovano inoltre gli Altipiani di Arcinazzo e Monte Livata, rinomata località turistica e naturalistica ideale sia in estate che in inverno.

Roma è raggiungibile in circa un'ora e mezza d'auto, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi desidera rifugiarsi nel verde e nella tranquillità durante il tempo libero.

Una soluzione unica per chi sogna una casa immersa nella natura, circondata da panorami straordinari e dal fascino autentico di uno dei borghi più belli della Valle dell'Aniene.

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