Palazzo - Edificio

In zona semicentro, a Novara, in una posizione strategica e particolarmente richiesta sia dal mercato delle locazioni sia da chi desidera vivere a pochi minuti dal centro città, proponiamo un'elegante palazzina d'epoca degli anni '30, caratterizzata da un'importante personalità architettonica e da un'eccellente potenzialità reddituale.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un patrimonio immobiliare già consolidato, con una parte degli immobili già locati e un interessante margine di valorizzazione nel tempo.

L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre al piano seminterrato, ed è composto da sette unità abitative, distribuite in modo razionale e funzionale:

2 appartamenti di circa 70 mq al piano terra, di cui uno già locato con contratto in scadenza marzo 2029;
1 prestigioso appartamento padronale di circa 140 mq al primo piano, ideale anche per una futura valorizzazione o frazionamento;
2 appartamenti di circa 70 mq al secondo piano, entrambi già locati con scadenze gennaio 2027 e gennaio 2028;
2 appartamenti mansardati di circa 50 mq, già locati con scadenze dicembre 2026 e gennaio 2027.

La presenza di contratti di locazione già attivi garantisce una rendita immediata, offrendo all'investitore la possibilità di acquisire un immobile capace di produrre reddito fin dal primo giorno.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il semicentro di Novara continua infatti a essere una delle aree più richieste della città grazie alla vicinanza al centro storico, ai servizi, ai collegamenti e alle principali direttrici viarie. Un contesto che mantiene elevata la domanda di locazione e contribuisce a preservare il valore dell'investimento nel tempo.

Questa non è semplicemente una palazzina da acquistare: è un'opportunità per costruire o ampliare il tuo patrimonio immobiliare con un bene di carattere, già produttivo e con concrete prospettive di crescita.

Se stai cercando un investimento solido, capace di generare redditività oggi e valore anche negli anni futuri, contattaci e vieni a scoprirne tutte le potenzialità.

Prezzo: €590.000
Classe Energetica: "F" EPgl,nren: 214,69 kWh/m2

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Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista", così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te!
Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni.

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