Appartamento

Rif: 5176 - In Via Forlanini 26 proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, adiacente alla Scuola dell’Infanzia e Primaria "A. Grandi", ideale per famiglie con bambini, e vanta un piacevole affaccio sul campetto da calcio della zona, che garantisce apertura visiva e luminosità agli ambienti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie complessiva: circa 131 mq
✅ Terzo piano servito da ascensore/montacarichi
✅ Doppia esposizione Sud/Ovest
✅ Tre camere da letto
✅ Due balconi
✅ Classe energetica E
✅ Comodo parcheggio condominiale privato
✅ Contesto residenziale tranquillo e ben servito

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte, ben separata da un ampio disimpegno, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia finestrata dotata di sanitari.

Le ampie metrature e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e facilmente personalizzabili.

DOTAZIONI E COMFORT:

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
Infissi in legno
Pavimentazione in ceramica
Ascensore/montacarichi condominiale
Cortile condominiale
Parcheggio privato riservato ai condomini

LAVORI ESEGUITI SUL FABBRICATO:

Recentemente il condominio è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento che ne aumentano il valore e la sicurezza:
✅ Rinforzo strutturale dell'edificio
✅ Rifacimento del tetto
✅ Rifacimento delle facciate

Interventi che consentono di acquistare un immobile inserito in uno stabile già riqualificato sotto aspetti fondamentali.

POSIZIONE E VANTAGGI:
✅ Adiacente alla Scuola dell’Infanzia e Primaria "A. Grandi"
✅ Affaccio aperto sul campetto da calcio
✅ Zona semicentrale e residenziale
✅ Servizi facilmente raggiungibili a piedi
✅ Ottimo contesto abitativo per famiglie
✅ Facilità di parcheggio grazie agli spazi condominiali privati

PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Ampia metratura interna
✔ Tre camere da letto e spazi ben distribuiti
✔ Stabile recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione
✔ Posizione comoda e strategica vicino alle scuole
✔ Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e servizi a portata di mano

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