Casa indipendente

Rif: SI291 - Nel cuore del centro storico di Tolentino, in posizione comoda e caratteristica, proponiamo in vendita una casa cielo-terra situata tra Via Adriana e Via degli Ortolani, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua ottima luminosità, grazie alla presenza di numerose aperture sia al piano terra che ai piani superiori, con finestre presenti nelle varie stanze e una gradevole esposizione sud/ovest.

A seguito del sisma, sono stati eseguiti interventi sulle parti portanti, sul tetto e alcuni lavori sui solai. Internamente, invece, la casa necessita di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Superficie abitativa: circa 130 mq
✅ Doppia esposizione sud/ovest
✅ Edificio sviluppato su 3 piani
✅ Categoria catastale A/3
✅ Classe energetica G – 185,84 kWh/m² anno

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Piano terra:
Circa 40 mq, dotato di 3 aperture verso l'esterno

Piano ammezzato:
Bagno di servizio cieco.

Primo piano:
Tre stanze da riorganizzare e personalizzare, ideali per creare la zona giorno o una distribuzione su misura in base al progetto di ristrutturazione.

Secondo piano:
Tre ulteriori stanze da utilizzare secondo necessità, di cui una con camino, perfette per realizzare la zona notte, uno studio o ambienti di servizio.

Soffitta:
Soffitta di circa 47 mq, perfetta come ulteriore spazio di deposito o locale accessorio.

DOTAZIONI E FINITURE:

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
Infissi in legno con vetro singolo
Porta d’ingresso in legno
Pavimentazione in cotto e ceramica

POSIZIONE E VANTAGGI:

✅ Posizione caratteristica tra Via Adriana e Via degli Ortolani
✅ Soluzione indipendente cielo-terra
✅ Ottima luminosità interna grazie alle molte aperture
✅ Comoda ai principali servizi del centro

PERCHÉ ACQUISTARLA?

✔ Perfetta per chi cerca indipendenza nel cuore del centro storico
✔ Ambienti luminosi e ben arieggiati
✔ Presenza di locali accessori, cantina e soffitta
✔ Struttura già interessata da interventi post sisma su tetto, solai e parti portanti
✔ Ottimo potenziale per abitazione principale, seconda casa o investimento

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Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it