Attico - Mansarda

Nel cuore del borgo, strutturalmente restaurato con soffitti in legno, archi e cotto.

Un Progetto tra Pietra Antica e Design Contemporaneo
Nel cuore pulsante di Spello, uno dei borghi più vibranti e affascinanti dell'Umbria, questa proprietà rappresenta una tela bianca rara, pensata per chi desidera plasmare la propria idea di casa tra storia e luce. Ci sono luoghi in cui il tempo sembra fermarsi per lasciare spazio alla bellezza e, lungo il corso principale del paese, disposto ai piani primo e secondo attende di essere vissuto attraverso una nuova sensibilità progettuale. Completamente restaurato a livello strutturale e già predisposto per l’impiantistica, l’immobile si presenta attualmente allo stato grezzo. Si tratta di un invito a disegnare spazi su misura, con il valore aggiunto e la rara comodità di un parcheggio gratuito riservato ai residenti situato proprio a lato della struttura. La grande flessibilità del layout permette di concepire un’unica prestigiosa residenza privata o, in alternativa, due unità abitative indipendenti di 60 e 80 metri quadrati, ideali per combinare la vita privata a un investimento immobiliare ad alta redditività.

Il Primo Piano: Ritmo, Cotto Antico e Continuità
Il primo livello, di circa 60 metri quadrati, gioca sul contrasto armonioso tra la vivacità del borgo e la quiete domestica. La zona giorno si affaccia direttamente sulla via principale ed è pensata come un ambiente fluido, dove i soffitti originali a voltine in mattone e ferro e i pavimenti in cotto antico attendono solo di essere recuperati per far vibrare l'intero spazio. In questo salone, un camino d'epoca può diventare il fulcro delle serate invernali. La zona notte, dedicata al riposo profondo, si orienta invece verso una corte interna estremamente silenziosa. Qui le stanze sono sapientemente scandite da antiche arcate in mattone che separano con grazia le due camere matrimoniali e l'ampio bagno, regalando un senso di calda protezione e intimità.

Il Secondo Piano: Archi Monumentali e la Terrazza nel Cielo
Salendo al secondo livello, di circa 80 metri quadrati, l'atmosfera cambia, facendosi aerea e scultorea. Un grande open space mansardato è definito da un tetto a due falde in legno e da un muro maestro centrale in cui si aprono tre archi monumentali. Riportati a pietra e mattone, questi passaggi lasciano fluire la luce in modo cinematografico tra gli ambienti della cucina e del living. La zona notte accoglie una camera, una cabina armadio e un bagno finestrato, mantenendo un'intima volumetria sottotetto. La vera firma architettonica di questa proprietà è però la terrazza esclusiva collegata alla zona giorno. Immaginatela protetta da un moderno parapetto in vetro continuo: uno spazio sospeso tra i tetti storici in coppo e l'infinito della valle umbra, dove ammirare l'alba e il tramonto diventa un rituale quotidiano. Un'opportunità unica per dare forma a un progetto d'autore nel cuore dell'Umbria.