Appartamento

Una Dimora di Rappresentanza tra Storia e Spiritualità
Nel cuore più autentico del centro storico di Assisi, dove la pietra rosa racconta secoli di arte e profonda devozione, sorge una proprietà di rara nobiltà architettonica. Situato al primo piano di un palazzo d'epoca vincolato, l'immobile si sviluppa su circa 200 metri quadrati calpestabili, configurandosi come un classico ed elegante "piano nobile". L'accesso principale avviene dalla suggestiva via Giotto, capace di proiettare l'ospite in un'atmosfera d'altri tempi sin dal primo passo. La posizione è strategica: la proprietà dista pochi metri dalla piazza principale ed è collegata, tramite un percorso pianeggiante di circa 500 metri, al parcheggio di Moiano. Questo dettaglio, unito alla possibilità di accedere e sostare nella via con il permesso residenti, garantisce una vivibilità d'eccezione, caratteristica preziosa in un tessuto urbano medievale solitamente complesso.

Il Salone degli Affreschi: Cuore Pulsante della Residenza
Varcando la soglia d'ingresso, l'attenzione viene rapita dal maestoso salone di rappresentanza, vero fulcro visivo e baricentro dell'intera dimora. Questo ambiente si distingue per un apparato decorativo di immenso valore storico e pittorico, dominato da un affresco centrale di squisita fattura sulla volta. Le pareti, anch'esse affrescate in tutte le stanze principali, dialogano con la luce naturale che inonda lo spazio grazie alle doppie finestre a tutta altezza. Le cornici di queste aperture sono impreziosite da raffinati decori in foglia d'oro zecchino, una testimonianza di alto artigianato da preservare e valorizzare con un attento restauro conservativo. A completare la magnificenza del salone troviamo un grande camino d'epoca e un pavimento in cementine originali perfettamente conservate, i cui motivi geometrici collegano i vari ambienti, esaltati da soffitti altissimi che amplificano l'ariosità del volume architettonico.

Simmetria, Vedute Panoramiche e Progettualità
La pianta risponde ai canoni della simmetria classica: dal salone si sviluppano quattro ampie stanze laterali, due per ciascun lato. Le stanze sul lato destro godono di una luminosità vibrante e si aprono su una vista panoramica mozzafiato, che domina la vallata sottostante e incornicia i tetti di Assisi. Sul lato opposto, gli ambienti affacciano su via Giotto e su un riservato cortile interno, garantendo una quiete assoluta. Da una stanza si accede attualmente all'unico bagno e locale tecnico dell'immobile. Per molti anni la proprietà è stata utilizzata come studio medico di prestigio, un uso che ne ha preservato la struttura ma che oggi apre le porte a una affascinante personalizzazione. La sua versatilità la rende ideale sia come ufficio di alta rappresentanza, sia come dimora privata signorile. Sono state già ipotizzate due soluzioni di ridistribuzione interna ad uso residenziale, che prevedono la creazione di una cucina moderna, una master suite con bagno e cabina armadio, un secondo bagno e uno studio, lasciando il salone affrescato come l'indiscusso protagonista della casa. L'immobile è già dotato di impianti di riscaldamento a radiatori e allacciamenti di acqua, luce e gas in tutti gli ambienti.

Logistica e Pertinenze Esclusive nel Centro Storico
A rendere questa proposta un'occasione irripetibile è la presenza di un deposito e garage di ben 60 metri quadrati situato al piano terra, con accesso indipendente da via Bernardo da Quintavalle. Si tratta di un valore aggiunto inestimabile nel nucleo medievale, che risolve ogni necessità di parcheggio privato con la comodità di sostare facilmente davanti al proprio ingresso. Questa proposta invita a diventare custodi di un'autentica opera d'arte, un investimento che coniuga il prestigio della storia con il piacere di una personalizzazione sartoriale nel cuore mistico dell'Umbria.