Palazzo - Edificio

Palazzo Nobiliare in vendita suddiviso in più abitazioni di cui due già pronte da abitare con un terrazzo di 100 mq con vista sulla vallata e giardino privato di 750 mq.

Ideale per Villa privata, Residence con servizi, Hotel.

Nel cuore di Colle San Lorenzo, dove i nobili di Foligno cercavano storicamente il fresco estivo e la quiete della collina, sorge questo imponente palazzo cielo-terra di circa 1100 mq complessivi. Protetta da una cortina di casali storici e residenze d'epoca, la proprietà rappresenta un raro equilibrio tra la maestosità dell'architettura d'origine e una flessibilità spaziale pensata per il vivere contemporaneo. Oltre le alte mura perimetrali, un giardino segreto di oltre 750 mq offre una privacy assoluta, concepita come un salotto all'aperto dove è possibile realizzare una piscina esclusiva.

Spazi monumentali e proporzioni domestiche
Il piano nobile, situato al primo livello, si sviluppa su circa 350 mq calpestabili e racconta la storia dell’edificio attraverso ambienti concatenati inondati di luce naturale. Qui, i pavimenti in cotto originale di grande valore dialogano con soffitti alti parzialmente affrescate e ampie finestre affacciate sulla vallata. La distribuzione, servita da un corridoio interno, consente una versatilità straordinaria. Il piano è attualmente predisposto per due unità immobiliari residenziali distinte: la prima, più monumentale, orientata verso il paesaggio; la seconda, dal carattere materico e privato, definita da grandi travi in legno e pianelle, con un soggiorno e una cucina con camino che si aprono direttamente su una corte interna.

Vista sopra le valli e indipendenza
Il secondo e ultimo piano ospita due appartamenti completamente finiti e abitabili per complessivi 250 mq calpestabili. L'abitazione principale si distingue per un volume a capriate lignee che accoglie la zona giorno, regalando una vista che domina l'intero panorama. Questa unità è collegata a un secondo bilocale indipendente, ideale come dependance o guest house, attraverso un terrazzo panoramico di 100 mq. Uno spazio sospeso, inondato di sole, che ridefinisce il concetto di estate in collina. Al piano terra, l’ingresso su via Colle San Lorenzo svela ulteriori 300 mq calpestabili di cantine, garage e spazi multifunzionali perfetti per accogliere una Spa privata, una palestra o una cantina per vini d'annata.

Un progetto contemporaneo tra borgo e natura
Il palazzo ha beneficiato di un profondo intervento di ristrutturazione strutturale e antisismica appena concluso, che ha incluso il rifacimento totale delle coperture, degli intonaci e l'installazione di infissi di ultima generazione con doppio vetro, mantenendo la predisposizione impiantistica in tutti i volumi da personalizzare. Situata a pochi minuti dalle cascate di Pale e dal borgo di Rasiglia, la proprietà unisce l’isolamento poetico alla connessione: la vicinanza alla nuova arteria stradale ridurrà ulteriormente i tempi per raggiungere Foligno e il mare di Civitanova Marche. Una struttura ideale come prestigiosa dimora privata o come modello di co-housing d’élite con servizi condivisi, una formula sempre più ricercata dal mercato internazionale.

Scopri la proprietà
Vi invitiamo a scoprire il ritmo silenzioso di questa dimora. Contattateci per pianificare una visita privata e respirare l’atmosfera di Colle San Lorenzo.