Rustico - Casale

Immagina di svegliarti ogni giorno all'interno di un'antica tenuta di campagna altomedievale, un ex monastero del VII secolo dove le mura interne in pietra sussurrano storie senza tempo.
Qui, le finestre di ogni stanza si aprono su uno splendido giardino privato, mentre lo sguardo spazia sulla pianura fino a scorgere il blu del mare e i profili netti delle isole d'Elba e Montecristo. Sentire il fruscio del ruscello che circonda la collina privata e respirare l'aria pura dei propri boschi regala una pace che non ha prezzo.

La proprietà si sviluppa su circa 287 m² commerciali (219 m² abitabili) ed è strutturata con 3 ingressi indipendenti. Questa caratteristica offre una flessibilità totale: può essere vissuta come un’unica e maestosa dimora familiare o suddivisa in tre unità abitative distinte per generare un'altissima rendita da locazione turistica.

- Il Piano Terra: Accoglie una luminosa zona giorno, una veranda abitabile, cucina, 3 ampie camere da letto e 2 bagni/lavanderia. Si aggiunge uno studio separato dotato di proprio ingresso, bagno e angolo cottura, perfetto per ospiti o smartworking.
- Il Primo Piano: Collegato internamente ma accessibile anche in autonomia, ospita un soggiorno accogliente, cucina, camera da letto, bagno e una splendida terrazza panoramica per aperitivi al tramonto.

La casa è circondata da circa 2 ettari di terreno privato, comprensivi di maestosi boschi di castagni e querce. Il boschetto adiacente alla casa è un gioiello nascosto: elettrificato, illuminato e dotato di prese di ricarica.
La proprietà gode inoltre dell'usufrutto di una sorgente d'acqua purissima.

Per il relax, potrai immergerti in una magnifica piscina di 12x4 metri. Essendo condivisa con soli due vicini, potrai godere di un'oasi d'acqua azzerando i pesanti costi di manutenzione tipici delle piscine private.
La casa è finemente ristrutturata con infissi in PVC a doppio vetro.

La vicinanza alla strada provinciale garantisce un accesso comodo e rapido in qualsiasi stagione, eliminando lo stress delle impervie strade isolate di montagna, senza mai intaccare la quiete assoluta garantita dal ruscello e dai boschi circostanti. Inoltre, la vicinanza a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Stribugliano (piccola frazione del comune di Arcidosso) assicura la presenza immediata di tutti i servizi essenziali.

POSIZIONE
Immersa nel cuore della Maremma toscana, nelle vicinanze di Stribugliano, questa proprietà gode di una posizione riservata e di un panorama unico, con una vista che nelle giornate limpide si estende fino al mare.

Circondata da boschi, oliveti e antichi borghi medievali, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare ai servizi e alle principali attrazioni del territorio.

La vicinanza a Grosseto, al Parco della Maremma, al Monte Amiata, alle Terme di Saturnia e alla costa rende questa location perfetta sia come residenza privata sia come prestigiosa dimora di campagna.

Principali distanze indicative:

Stribugliano e Vallerona: 4 km
Arcidosso: 18 km
Santa Fiora: 20 km
Castel del Piano: 22 km
Terme di Saturnia: 35 km
Grosseto: 40 km
Monte Amiata (impianti e sentieri): 30 km
Marina di Alberese e Parco della Maremma: 50 km
Siena: 75 km
Aeroporto Roma Fiumicino: 186 km
Aeroporto di Pisa: 192 km