Villa

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una splendida villa abbinata bifamiliare di 250 mq abitativi dotata di un lussureggiante e curato parco privato di oltre 1.650 mq e un complesso di rimesse coperte private di 132 mq. La consegna è immediata.

> La soluzione abitativa ha la particolarità di essere costituita da due appartamenti catastalmente indipendenti e perciò finanziabili con due mutui distinti.

Nello specifico:
- un ampio e comodo bilocale al piano terra di 75 mq (A3) con box/taverna dedicata di 39 mq (C6) dotata di bagno/lavanderia.
- un luminoso quadrilocale al piano primo di 116 mq (A3) con balcone e annessa mansarda finestrata al piano secondo.

In corpo distaccato:

- un box doppio di 25 mq (C6).
- un secondo box di 21 mq (C6).
- un deposito di 22 mq (C2).
- una tettoia utilizzabile come rimessa coperta di 64 mq (C7).



UNA CASA DA TRAMANDARE
La villa è una generosa e previdente edificazione messa in atto da un privato nel 1970 e successivamente ristrutturata nel 1995, figlia quindi di una progettazione mirata all’ottenimento di una casa per le generazione future, come quelle di una volta, in grado di offrire ad ogni componente della famiglia lo spazio e il calore che merita. Gli spazi e la luminosità di questa abitazione sono assolutamente introvabili nelle ville di nuova costruzione. L’immobile offre la possibilità di ospitare comodamente due nuclei familiari garantendo contestualmente spazi ideali per passioni personali o business. L’attuale ristrutturazione e rimodulazione delle rimesse invece è del 2009.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI 116 MQ AL PIANO PRIMO CON MANSARDA AL PIANO SECONDO
Il luminoso appartamento padronale è composto da: ingresso con armadi, salotto con balcone dedicato dotato di tenda esterna retrattile e affaccio sul verde circostante, ampia cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore è presente un’annessa mansarda finestrata particolarmente fruibile nella parte centrale. Presente l’impianto di condizionamento autonomo. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro, zanzariera, inferriata (al piano terra) e scuro esterno.

APPARTAMENTO BILOCALE DI 75 MQ AL PIANO TERRA CON BOX/TAVERNA DEDICATA E LAVANDERIA
Essendo ad un piano comodo l’appartamento bilocale del piano terra può essere molto vantaggioso per i nonni. È composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, primo bagno finestrato con doccia, disimpegno con armadi e camera da letto matrimoniale. Inoltre, l’autorimessa con accesso diretto all’abitazione può essere tranquillamente interpretata come taverna, alla quale si accede poi al secondo bagno/lavanderia con doccia. Non è difficile alloggiare in questo livello abitativo i kit necessari in caso di installazione di nuove tecnologie in pompa di calore, impianto fotovoltaico, addolcitore etc.

LUSSUREGGIANTE PARCO ATTREZZATO PRIVATO DI 1.650 MQ
La curata e rigogliosa area di verde esclusivo che abbraccia la casa non pone limiti alla fantasia e si estende su una superficie generosa che consente ogni genere di attività all’aperto. È dotata di uno splendido forno a legna/barbecue in muratura e di un’area gazebo invidiabile. Il parco è parzialmente bordato da una folta siepe, ha un manto erboso impeccabile e al suo interno hanno trovato cura negli anni diversi alberi nobili, sempreverdi, aromatiche e rampicanti. Presente l’impianto di illuminazione ed irrigazione esterna.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3406740723.