Appartamento

Nel cuore della Grecia Salentina, a Calimera, sorge una dimora storica capace di raccontare l’essenza più vera del Salento. Situata in Via Costantini, una delle strade più antiche e ricche di storia del paese, la proprietà si distingue per un prospetto su strada di circa 33 metri lineari, scandito da vari accessi indipendenti. I più affascinanti sono senza dubbio gli ingressi dalle due corti tipiche salentine: spazi intimi e ricchi di atmosfera, dove la pietra leccese introduce a un’abitazione in perfette condizioni, completamente abitabile e pronta per essere vissuta fin da subito.

La zona giorno è un trionfo di dettagli tradizionali, dove spicca un salone doppio caratterizzato da due splendide volte a stella unite, esaltato dal calore di un grande camino e da una pavimentazione interamente in marmo pregiato. Subito accanto, la grande sala da pranzo accoglie un secondo camino, perfetto per le serate invernali, e si collega a una cucina abitabile arricchita da una bellissima struttura in muratura. Proprio dalla sala da pranzo si aprono le vetrate sul giardino retrostante, creando un dialogo continuo con l’esterno.

La disposizione della casa è un capolavoro di versatilità: quattro grandi vani a volta si sviluppano lateralmente. Due stanze sono dedicate alla zona notte padronale, mentre le altre due sono state sapientemente configurate come un bilocale indipendente con bagno, attualmente già avviato come B&B con un’ottima rendita. Sia l’abitazione principale, sia il B&B, sia il garage affacciano comodamente sulla corte d’ingresso, garantendo a ciascuno la propria totale privacy.

Sul retro si svela il vero cuore pulsante: uno strepitoso giardino di circa 500 mq di scoperto esclusivo (su un lotto totale di 900 mq) che racchiude tutto il sapore del Mediterraneo tra i profumi di un rigoglioso agrumeto, l’orto e un’antica cisterna storica. In questa oasi verde trova spazio una dependance completamente ristrutturata, con ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, ideale come suite privata per gli ospiti. Sempre dal giardino si accede ad altri due vani a volta, attualmente da sistemare, ottimi per ulteriori camere di charme.

Il giardino prosegue poi verso una seconda corte interna che sfocia nuovamente su Via Costantini con un ulteriore accesso autonomo. In questa ala riservata troviamo un altro bilocale completo di angolo cottura e bagno, affiancato da due vani accessori scoperti da ristrutturare, ideali per realizzare un’altra dependance o una suggestiva area relax con SPA.

L’intera proprietà si sviluppa su una superficie coperta importante di oltre 400 mq, offrendo ampi volumi e spazi generosi interamente caratterizzati dall’autentica e affascinante architettura tipica del luogo.

Questa dimora a Calimera è una rara opportunità di investimento nel Salento, dove gli spazi possono essere gestiti con totale libertà. Che si cerchi una prestigiosa residenza privata o una struttura ricettiva capace di generare un’altissima redditività, questa casa offre il perfetto equilibrio tra storia, indipendenza e una posizione strategica, a pochissimi minuti da Lecce e dalle meravigliose marine adriatiche di Melendugno, Torre dell’Orso e Otranto.

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Cod. Immobile Ds004