Rustico - Casale in vendita a Semproniano - Via Camillo Benso Conte di Cavour, 934 mq

Vuoi una proprietà vicino Saturnia per immergerti nelle calde e salutari acque termali? Ecco una bellissima tenuta a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino. La grande tenuta che vi presentiamo è un'azienda agrituristica con vari fabbricati, due piscine, cantine e numerosi locali a servizio dell'azienda ad uso agricolo ed è circondata da terreno con vigneti ed oliveti dove si producono i prodotti in modo naturale, biologico e genuino per farti gustare i veri sapori di questa terra. Strutturata in due blocchi è possibile la vendita separata.

Stato e rifiniture
I casali sono completamenti ristrutturati ed abitabili. Costruiti negli anni '70 del 1900. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e monocottura. I soffitti sono in legno ed in cotto. Presenti i doppi vetri.
Servizi e utenze
La tenuta è servita da acquedotto pubblico ed è presente un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da gasolio e pompe di calore. Tutti gli ambienti sono climatizzati comprese le cantine. Il fabbricato A, B, D è servito da pubblica fognatura mentre il fabbricato E, F, G sono serviti da fossa IMOF. Presente un impianto fotovoltaico da 13 kW.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è un interessante investimento per intraprendere una potenziale attività agrituristica biologica. Un vero agriturismo di qualità dove non solo si potrà accogliere i clienti ma anche integrarsi nel territorio per conoscere usi e tradizioni locali. Essendo la proprietà strutturata in 2 blocchi è possibile la vendita separata oppure è possibile acquistare la proprietà intera ed adibire un casale a struttura ricettiva e l'altro a residenza privata.
Ubicazione
La tenuta è raggiungibile direttamente da strada asfaltata, si trova a 10 km dalle terme di Saturnia, poco fuori da un piccolo borgo. Immerso tra verdi campi e dolci colline, a 15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia, 30 minuti da Pitigiliano e Manciano e ad un'ora dal Monte Amiata e dalle coste del mare Argentario. La proprietà si trova ad 1 ora e mezzo dal porto di Civitavecchia e dall'aereoporto di Grosseto.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.