Villa

In un elegante e tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dal centro di Sora, proponiamo in vendita un luminoso villino indipendente disposto su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 187 mq.
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico. L’accesso conduce ad un’ampia area esterna in parte adibita a giardino curato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy.
Un comodo portico consente di parcheggiare le auto al riparo, mentre al piano terra è presente una spaziosa rimessa di circa 100 mq, perfetta per ospitare più veicoli, moto, biciclette oppure da utilizzare come area hobby e deposito.
L’abitazione si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna laterale. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità. L’ingresso introduce nella zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino e alla corte retrostante, oltre ad un pratico antibagno e bagno di servizio.
Sul lato opposto dell’abitazione troviamo un elegante salone di circa 25 mq, ideale per accogliere familiari e ospiti. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali con balcone e un bagno principale completo di vasca/doccia.
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi grazie alla favorevole esposizione e spazi esterni ben curati. L'abitazione si presta ottimamente per una ddiversa distribuzione degli spazi interni, con possibilità di creare zone living ed una terza camera. I bagni sono in stile classico ceramica, e necessitano di un rifacimento in stile moderno.
Particolarmente interessante la dotazione impiantistica che garantisce comfort abitativo ed elevata efficienza energetica:
* Impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo;
* Infissi di nuova generazione con doppio vetro e zanzariere;
* Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano;
* Sistema ibrido con pompa di calore.
Classe Energetica: B
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro cittadino.