Villa

Maietti Immobiliare propone in vendita un’esclusiva proprietà cielo-terra situata ad Alife, all'incrocio strategico tra via Gramsci e via Pera. La struttura è composta da due unità abitative indipendenti per un totale di circa 6 camere da letto e 5 bagni, rendendola perfetta per due nuclei familiari. Caratteristiche Principali: Unità 1: Soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, cucina rustica, 5 camere e 3 bagni. Unità 2: Salone, cucina, 2 camere e 2 bagni. Il Porticato: Uno scenografico atrio coperto ad archi, ideale come zona living all'aperto. Il Terreno: Giardino privato di 1.551 mq, pianeggiante ed a ridosso dell’area dell’Anfiteatro Romano. Pertinenze: Garage doppio, cantina e sottotetti vivibili (ideali per studi o sale hobby). Posizione invidiabile: a pochi metri dal Comune e dalle scuole, con la privacy di una corte interna riservata. Grazie alla generosa cubatura e alla distribuzione strategica dei vani, la proprietà si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso oltre a quella residenziale: Residenza per la Terza Età / Senior Housing: Gli ampi spazi comuni (saloni e porticati), la presenza di numerose camere con bagni dedicati e il giardino pianeggiante di 1.551 mq (ideale per percorsi sensoriali o aree relax sicure) rendono la struttura conforme alle necessità di una comunità alloggio di alto livello. Struttura Ricettiva / B&B di Charme: La vicinanza all'Anfiteatro Romano e al centro storico di Alife permette di trasformare la villa in un boutique hotel o un B&B. I sottotetti, grazie alle altezze, consentono di ricavare ulteriori suite indipendenti. Centro Polifunzionale o Clinica Privata: La posizione angolare garantisce visibilità e facilità di accesso, mentre i volumi interni permettono una rimodulazione degli spazi per studi medici o uffici di rappresentanza.