Appartamento

STATUARIO – Via Taurianova, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti e nelle immediate vicinanze dell’Appia Antica, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina signorile in semicortina di soli tre piani.
L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si distingue per una distribuzione interna moderna e ben equilibrata, caratterizzata da una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti più funzionali e vivibili nella quotidianità. L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista, uno spazio luminoso e contemporaneo pensato per la convivialità e la gestione dinamica della casa. La zona notte, più raccolta e riservata, ospita invece due camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due soppalchi che permettono di ottimizzare ulteriormente l’organizzazione interna dell’abitazione. Completano la proprietà due balconi, ben distribuiti tra i vari ambienti, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e contribuiscono ad aumentare luminosità e ariosità della casa.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione iniziata nel 2015 che ha interessato diversi aspetti della casa, valorizzandone comfort, funzionalità ed estetica. Gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di cura e continuità stilistica: il parquet presente nel salone e nelle camere dona calore ed eleganza agli spazi, mentre cucina e bagni sono stati rifiniti in gres porcellanato, soluzione pratica e al tempo stesso moderna. Gli infissi in PVC con doppi vetri, sostituiti nel 2020, contribuiscono a garantire isolamento termico e acustico, rendendo l’abitazione più silenziosa e confortevole nella quotidianità. L’illuminazione con faretti valorizza gli ambienti e ne accentua il carattere contemporaneo, mentre le serrande elettriche aumentano praticità e comfort nell’utilizzo giornaliero della casa. La presenza della porta blindata contribuisce alla sicurezza dell’abitazione, il condizionatore installato nel salone garantisce un clima piacevole nei mesi più caldi e la caldaia, sostituita circa un anno fa, rappresenta un ulteriore elemento che conferma l’attenzione dedicata alla manutenzione e all’efficienza della casa.
La zona risulta ottimamente collegata: Via Tuscolana, Via Appia Nuova, la stazione ferroviaria di Capannelle, la Metro A Anagnina e il Grande Raccordo Anulare sono facilmente raggiungibili, garantendo spostamenti agevoli verso il centro città e verso tutti i principali servizi del quadrante. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, attività commerciali, scuole, impianti sportivi e il noto Ippodromo delle Capannelle, che arricchisce il quartiere con eventi e attività durante tutto l’anno. Un contesto residenziale che unisce servizi, comodità e ampi spazi verdi, perfetto per famiglie e per chi è alla ricerca di una qualità della vita superiore alla media, pur restando ben collegato con il resto della città.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412.

Prezzo proposizione: € 319.000
Possibilità di PERMUTA
Mutui fino al 100%. Consulenza in sede

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Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.
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