Rustico - Casale

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Immersa nella quiete delle colline umbre, nei pressi di Gualdo Cattaneo e della suggestiva località Le Torri, questa affascinante proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra privacy, comfort e autenticità. Situata in un contesto residenziale riservato e ben curato, gode di una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
A rendere ancora più esclusiva la location contribuisce la presenza, nelle immediate vicinanze, dello storico Castello di Torri, risalente al XVI secolo, testimonianza del ricco patrimonio storico e culturale del territorio.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3000 mq, perfettamente integrato nel paesaggio circostante e ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
L'area esterna ospita una piscina rialzata e una zona barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.
L'accesso alla proprietà è completamente indipendente ed è garantito da un cancello elettrico.
All'interno del terreno è presente, inoltre, una piantagione di 20 ulivi in produzione, che conferisce ulteriore fascino alla proprietà.

STATO E FINITURE

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a un'attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il carattere tipico delle abitazioni umbre.
Gli ambienti interni sono valorizzati da pavimenti in cotto tradizionale e soffitti con travi in legno a vista, elementi che donano calore e autenticità agli spazi.

COMPOSIZIONE INTERNA

La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano una spaziosa cantina, ideale come locale di servizio oltre a un comodo garage con capacità per due autovetture.
Il piano primo ospita la parte abitativa principale, raggiungibile tramite una scala esterna con ingresso indipendente. Questo livello accoglie una luminosa cucina e due ampi saloni che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dalla zona living alla sala da pranzo.
La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, garantendo spazi adeguati sia per una famiglia numerosa sia per l'ospitalità di amici e parenti.
L'organizzazione degli ambienti risulta funzionale e ben distribuita, con stanze luminose e affacci panoramici sul verde circostante.

USO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa di campagna per trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino.
La struttura di sviluppa vicino ai principali centri storici dell'Umbria, tra cui Gualdo Cattaneo, Montefalco, Bevagna e Todi.
L'equilibrio tra privacy, accessibilità e fascino del territorio rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà, ideale per chi desidera vivere l'essenza più autentica dell'Umbria in un contesto autentico.

DISTANZE E POSIZIONI

Città

Gualdo Cattaneo 12 km
Montefalco 16,4 km
Todi 16 km
Spoleto 30,6 km
Assisi 41 km
Perugia 47 km

Mare e Laghi

Mar Adriatico 130km
Lago Trasimeno 70 km

Aeroporti

Aeroporto di Ancona – Raffaello Sanzio 147 km
Aeroporto di Perugia – San Francesco d'Assisi 45 km
Aeroporto di Roma- Fiumicino 160 km