Rustico - Casale

Azienda Agricola con 17ha - Panicale PG
In posizione panoramica, a due passi dall'incantevole borgo di Panicale (PG), proponiamo in vendita un'azienda agricola con 17 ettari di terreno.

Caratteristiche principali
Casale principale + dependance con due appartamenti
Magazzino e cantine
Piscina: sì
Impianto fotovoltaico: 11 kW
Pannelli solari per acqua calda sanitaria
Acqua: rete idrica comunale e pozzo
Riscaldamento: stufe a legna
Terreno: 17ha

La proprietà
Situata in una splendida posizione panoramica, composta da un tipico casale umbro di 259 mq disposto su due livelli (parzialmente da ristrutturare) con un ampio soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un portico e una cantina di circa 50mq;
Un capannone molto ampio disposti su due piani con ingressi indipendenti;
Un annesso in stile umbro su tre livelli con cantina al piano interrato e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una loggia, camera da letto e bagno con doccia.

Terreno
La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneti (da ripristinare/ sostituire), prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Nero e Chardonnay, un oliveto di 3,4 ettari con circa 800 piantoni, oltre a seminativi e boschi, per un totale di circa 17 ettari.

Alcune Distanze
Panicale, 2.4km con servizi primari, bar e ristoranti mentre altri servizi si trovano a Tavernelle, a soli 10 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista circa 10 km, mentre la città di Perugia è raggiungibile in 30 minuti, l'aeroporto di Perugia a 45 km, l'aeroporto di Firenze a 150 km e l'aeroporto di Roma a 170 km.