Villa

Casa Indipendente a Montelibretti - Pianabella - 3 minuti stazione di Piana di Montelibretti - 9 minuti Stazione Fara Sabina

Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella tranquillità della campagna romana, a soli 9 minuti dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina e 40 minuti dal centro di Roma. Una soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

La Dimora Principale

La casa indipendente si sviluppa su un unico livello di 130 m² calpestabili (180 m² commerciali con depandance), costruita nel 2000 con struttura in cemento armato su nido d'ape rialzata. All'ingresso ti accoglie uno splendido portico coperto e pavimentato, perfetto per le serate estive. Gli infissi in PVC e legno con doppi vetri a taglio termico garantiscono isolamento termico ottimale.

Gli spazi interni comprendono 3 camere da letto matrimoniali , 2 bagni ampi e luminosi con vasca e doccia, un ampio salone con termocamino, cucina in muratura completamente attrezzata e cantina. Armadi a muro integrati massimizzano lo spazio. L'orientamento Sud-Est assicura luminosità naturale durante tutto il giorno.

Riscaldamento e Comfort

Il termocamino alimenta sia il sistema di riscaldamento che l'acqua calda, integrato da una pompa di calore freddo-caldo con gas propano/butano. L'allaccio alla rete idrica comunale è supportato da un pozzo privato e un serbatoio da 1000 litri per emergenze. La fognatura è collegata a fossa settica.

La Dependance per Ospiti

Completa la proprietà una dependance indipendente con ampio spazio living, angolo cottura funzionale, soggiorno accogliente e bagno di servizio. Perfetta per ospitare familiari o amici, o per potenziali affitti turistici.

Spazi Esterni e Servizi

Il terreno di 9.000 m² è completamente recintato e pianeggiante, con 35 piante di ulivo secolare che conferiscono fascino e valore aggiunto. Disponi di un forno coperto con barbecue, rimessa auto coperta, rimessa attrezzi con legnaia interna e posti auto coperti. Il cancello automatico e l'impianto di allarme garantiscono sicurezza e tranquillità.

Potenzialità Future

La proprietà offre la possibilità di costruire una piscina, trasformando questo spazio in una vera oasi di benessere. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, grazie alla conformazione su unico livello.

Questa è un'opportunità rara: una casa in buono stato, circondata da uliveti storici, con tutti i comfort moderni e spazi generosi per vivere serenamente a pochi passi da Roma. Non lasciarti sfuggire questa perla della campagna laziale!