Rustico - Casale

Splendido Casale Antico in Pietra 1 ora da Roma con Due Unità Abitative e Ampio Terreno

Scopri questa straordinaria proprietà rurale costruita nei primi anni 20 del 1800: un autentico casale in pietra che rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La struttura si compone di due unità immobiliari indipendenti, il primo di 70mq ed il secondo sempre indipendente di 40mq in più sul retro con ingresso indipendente facente parte della costruzione principale troviamo un rustico di circa 70 mq che va ristrutturato con grandi potenzialita'.

Dal giardino si accede ad un vano caldaia con un piccolo grottino retrostante e al magazzino di 30 mq indipendente rispetto al casale. Con una superficie commerciale complessiva di 210 m² e 203 m² calpestabili, questa dimora offre spazi generosi e ben organizzati.

La Prima Unità Immobiliare

70 mq - Accedi attraverso un portico affacciato sul giardino e varchi un ampio ingresso che conduce direttamente nel soggiorno con caratteristico camino. L'angolo cottura è luminoso e spazioso, perfetto per chi ama cucinare. Al piano terra troverai un open space con due posti letto e un bagno comodo e spazioso. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e un terrazzo luminoso e panoramico, ideale per ammirare il paesaggio circostante.

La Seconda Unità Immobiliare

Situata al piano rialzato, questa unità presenta un ampio open space con angolo cottura integrato, una camera matrimoniale e un bagno riservato. La configurazione indipendente la rende perfetta per affitti turistici o per ospitare familiari.

Gli Spazi Esterni e le Dotazioni

Giardino di 6000mq e terreno confinante a Uliveto di 22.000 mq con fontanile rappresenta una risorsa straordinaria. L'accesso avviene tramite cancello elettrico su corte privata altrettanto pianeggiante. La proprietà vanta una piscina interrata 10x5 (1,4m) recintata, a sale con relativo locale/magazzino per la manutenzione con impianto di illuminazione esterna e area barbecue per cene indimenticabili all'aperto.

Comfort e Tecnologie

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet con unità separate per ogni immobile, assicurando risparmio energetico. La gestione autonoma dell'acqua è possibile grazie alle fosse settiche indipendenti per ogni unità, all'allaccio alla rete idrica comunale e a un pozzo privato utile per la gestione della piscina e del giardino. Gli impianti di illuminazione esterna completano la dotazione.

Caratteristiche Costruttive

Costruito nei primi anni dell'ottocento (1820), il casale mantiene il fascino autentico con tetti in legno a vista e pavimenti in cotto e gres. Dispone di 7 camere da letto, 2 bagni, armadi a muro e una cantina. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Una proprietà unica che unisce la bellezza della tradizione rurale toscana con i comfort contemporanei, perfetta per chi sogna una vita autentica immersa nella natura.