Casa indipendente in vendita a Toffia - Via del Collitrone, 159 mq

Casa Indipendente nel Cuore Storico di Toffia - Un'Opportunità Unica

Scopri il fascino autentico di questa straordinaria casa indipendente situata nel centro storico di Toffia, una gemma nascosta del Lazio. Con i suoi 146 m² commerciali e 144 m² calpestabili distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere immerso nella tranquillità storica e ama i progetti di ristrutturazione con carattere.

Spazi e Caratteristiche Principali

L'abitazione si sviluppa su una struttura affascinante con 8 locali totali. Al piano terra troverai un'accogliente zona giorno con camino, una cucina ampia e luminosa perfetta per chi ama cucinare, un bagno completo con vasca e doccia, una camera da letto matrimoniale e una caratteristica grotta adiacente al soggiorno che conferisce unicità agli spazi. Un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala completa questa zona, insieme alla spaziosa cantina ideale per conservazioni e progetti creativi.

Il primo piano ospita due generose camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, oltre a un terzo vano già predisposto per ricavare un secondo bagno ampio direttamente in camera. Due meravigliosi balconi panoramici offrono viste suggestive e permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Esterni e Pertinenze

L'ingresso è caratterizzato da un ampio e soleggiato giardino privato, perfetto per momenti di relax. A soli 50 metri dalla casa troverai il parcheggio auto, garantendo comodità di accesso. Un giardino privato di oltre 70 m² completa la proprietà al piano terra.

La vera chicca di questa proprietà è il terreno distaccato situato a circa 3 km dall'abitazione, con ben 90 piante di ulivo produttive, completamente incluso nel prezzo. Un'opportunità straordinaria per chi sogna di coltivare le proprie radici nel territorio laziale.

Dettagli Tecnici e Posizione

Costruita nel 1900, la casa mantiene il fascino dell'architettura storica ed è orientata a Sud e Ovest, garantendo ottima esposizione solare. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo, integrato dal gas naturale per una soluzione versatile e confortevole.

La posizione è strategica: a soli 50 minuti da Roma, 15 minuti dalla stazione di Fara Sabina e 40 minuti da Rieti, offre il perfetto equilibrio tra isolamento tranquillo e accessibilità ai servizi principali.

Questa casa rappresenta l'ideale per chi ricerca autenticità, spazi generosi e la possibilità di creare la propria visione abitativa in un contesto storico affascinante. Un'occasione da non perdere!