Appartamento

Nel suggestivo borgo di Livergnano, una delle località più caratteristiche delle colline di Pianoro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal fascino unico, immersa nella tranquillità e nella natura dell'Appennino bolognese.
Livergnano è conosciuta per il suo paesaggio collinare, per le famose pareti rocciose che caratterizzano il territorio e per la qualità della vita che offre a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo a pochi minuti da Pianoro e Bologna. Un luogo ideale per chi cerca privacy, silenzio e autenticità.

INTERNO: L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna particolare e affascinante, in stile verticale, che richiama le tipiche abitazioni dei borghi storici.
Uno degli elementi più esclusivi della casa è la presenza di una parete naturale in roccia, integrata nell'abitazione. Oltre a regalare un colpo d'occhio unico e irripetibile, la roccia contribuisce naturalmente al comfort abitativo, aiutando a mantenere gli ambienti più caldi durante l'inverno e più freschi nei mesi estivi.

LA DISPOSIZIONE È LA SEGUENTE:
- Piano seminterrato: cantina
- Piano terra: cucina
- Primo piano: soggiorno e bagno
- Secondo piano: camera e secondo bagno
- Terzo piano: splendida terrazza panoramica

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si presenta in ottime condizioni.
DOTAZIONI PRINCIPALI:
Parquet
Infissi in PVC con doppio vetro
Aria condizionata caldo/freddo
Riscaldamento autonomo
Impianti efficienti e funzionali

ESTERNO E CONTESTO: La casa è completamente indipendente e non presenta alcuna spesa condominiale.
La terrazza all'ultimo livello rappresenta uno spazio esclusivo dove godersi il panorama delle colline circostanti, momenti di relax o cene all'aperto durante la bella stagione.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa non è la classica abitazione, ma una casa con una forte personalità.
La parete in roccia naturale, l'indipendenza totale, la terrazza panoramica e il contesto unico di Livergnano rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato.

PERFETTA PER chi cerca una prima casa diversa dal solito, amanti della natura e della tranquillità, professionisti che lavorano in smart working, chi desidera una seconda casa sulle colline bolognesi.

Una proprietà autentica, caratteristica e pronta da vivere, in uno degli angoli più affascinanti delle colline bolognesi.

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