Appartamento

L'IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi questo luminoso appartamento immerso nella suggestiva cornice di Molino Nuovo, incantevole frazione dell'entroterra di Andora. L'immobile è inserito nella prestigiosa palazzina 'CASA3', edificata nel 2011 grazie alla visione innovativa dell'impresa Barbagallo e concepita sin dall'origine con finiture di pregio. A testimoniarne la qualità costruttiva concorre in primis la classe energetica A+ (ex D.Lgs. 192/2005), affiancata da una dotazione tecnica di assoluto rilievo e interna all'appartamento.
La disposizione interna è estremamente funzionale e curata: si accede subito ad un ampio soggiorno di oltre 22 mq, impreziosito da un comodo angolo cottura e da una generosa portafinestra che conduce alla terrazza loggiata, perfettamente vivibile e riparata, ideale da vivere in ogni stagione. Un pratico disimpegno separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte, composta da due comode camere da letto, e accompagna infine al moderno bagno finestrato.
A rendere questa proposta ancora più esclusiva concorre la posizione privilegiata della palazzina che, torreggiando sugli edifici limitrofi, gode di un'eccellente esposizione e di una vista aperta che si apprezza appieno dalla terrazza. L'appartamento beneficia così della luce del sole per quasi tutta la giornata e di un'ottima ariosità, grazie al suo favorevole orientamento che angolarmente tocca est, sud ed sud-ovest.
Curata con estrema attenzione è anche la sicurezza: l'accesso allo stabile è protetto da un elegante portone d'ingresso condominiale con codice a tastiera, affiancato dal videocitofono che consente di gestire le visite con la massima comodità. L'appartamento è inoltre dotato di portone blindato, a garanzia di un ulteriore livello di protezione.
Il riscaldamento è invece regolato da un efficientissimo impianto centralizzato, con relativa centrale di termoregolazione nella proprietà. All'interno dei locali principali della casa sono inoltre presenti i condizionatori, ad ulteriore supporto per la confortevole gestione microclimatica della casa, supportati passivamente da doppi serramenti in PVC ed isolamento termico esterno.
Completano e arricchiscono la proprietà una capiente cantina di 18 mq e uno spazioso posto auto situato a pochi metri dall'abitazione.
Rimaniamo a vostra completa disposizione per illustrarvi nel dettaglio ogni caratteristica di questa stupenda proprietà e per accompagnarvi in un percorso di visita pensato per farvi apprezzare appieno il valore e le potenzialità di questa esclusiva soluzione abitativa.