Appartamento in vendita a Andora - Via San Luigi, 115 mq

L’IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi, in Marina di Andora, un appartamento su due livelli collocato all’ultimo piano di una palazzina di sole sette unità abitative, all’interno del Complesso Verdemare, in un contesto residenziale collinare, riservato e immerso nel verde.

Punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza di circa venticinque metri quadrati, esposta a sud e affacciata su una vista che abbraccia il mare e la vallata. La quota collinare regala una prospettiva profonda e mozzafiato, mentre lo spazio disponibile consente di organizzare con comodità una zona pranzo all’aperto e un’intima area relax.

L’abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto è sempre stata utilizzata come seconda casa e viene proposta arredata con mobilio di prima scelta, privo di qualsivoglia usura. Si accede direttamente sul soggiorno, ambiente ampio e luminoso con accesso tramite due ampie portefinestre alla terrazza, sulla quale si affaccia anche la cucina; dal disimpegno si raggiungono la generosa camera matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola in legno conduce al livello superiore, dove è possibile trovare un salotto illuminato da lucernari, un’ulteriore comoda zona notte ed un versatile locale sottotetto finestrato.

Lo sviluppo su due livelli è l’elemento che distingue questa unità nel proprio contesto: ne deriva una configurazione con due zone giorno e due zone notte indipendenti, che permette di ospitare più nuclei familiari mantenendo per ciascuno una propria autonomia, caratteristica rara in un ambito composto prevalentemente da unità di taglio contenuto.

Realizzata nei primi anni Duemila, l’abitazione è dotata di infissi esterni in PVC con doppio vetro, portone blindato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni.

Tra le pertinenze figurano un’autorimessa di ventitré metri quadrati, spaziosa ed asciutta, posta a piano strada e di comodo accesso, ed una capiente cantina di oltre dieci metri quadrati, entrambe autonomamente censite.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada interna condominiale, protetta da un cancello posto all’ingresso del complesso; un secondo cancello, riservato alla palazzina, conduce direttamente all’edificio. Il duplice livello di accesso garantisce una sicurezza unica nel proprio genere.

Nel complesso si tratta di una soluzione che non trova equivalenti nel proprio ambito, per la combinazione tra lo sviluppo su due livelli, la generosa dotazione di spazio esterno ed interno e l’incredibile affaccio panoramico.

Adatta sia come residenza per soggiorni al mare sia come abitazione principale per chi ricerca tranquillità e riservatezza durante ogni stagione.

Rimaniamo a vostra disposizione per presentarvi questa stupenda proprietà.