Appartamento in vendita a Andora - Via Amerigo Vespucci, 62 mq

L'IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi, in Marina di Andora, all'interno della caratteristica palazzina denominata "Veliero", un lussuoso bilocale al piano terra, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il mare e tutti i principali servizi.
Lo stabile, realizzato nel 2011 e riconoscibile per la sua architettura curata, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è servito da ascensore fino al piano seminterrato. L'accesso alla proprietà è protetto da cancello elettrico e videocitofono, dettagli sempre più importanti ai fini della privacy e della sicurezza negli edifici condominiali.

Punto di forza di questa stupenda proprietà è senza dubbio il grande terrazzo pertinenziale, che si sviluppa per oltre cinquanta metri quadrati. Totalmente pavimentato e in parte protetto dai balconi sovrastanti, offre spazio sufficiente per organizzare con comodità una zona pranzo all'aperto e un'area relax, con la vista che si apre sul verde delle colline circostanti. Tanto il soggiorno quanto la camera si affacciano e accedono direttamente a questo spazio esterno, creando una naturale continuità tra interno ed esterno che nella bella stagione trasforma il terrazzo in un vero prolungamento della casa.

L'ingresso nell'abitazione avviene tramite un comodo disimpegno attrezzato con armadiature, che conduce al soggiorno, cuore della casa, dove trovano spazio l'angolo cottura e l'area pranzo in un unico ambiente luminoso, affacciato a sud. La zona notte comprende la spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto all'esterno, e servita da un bagno con doccia, finestrato da un caratteristico oblò che richiama l'identità marinara del "Veliero".
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pavimento, supportato da un efficiente impianto di ventilazione meccanica forzata, soluzioni che assicurano comfort abitativo durante tutto l'anno unito a una gestione particolarmente efficiente dei consumi. Completano la dotazione gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta d'ingresso blindata e le comodissime tapparelle elettriche.

La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto, incluso nel prezzo e situato al piano seminterrato dello stabile, di generose dimensioni e dotato al suo interno di un pratico ripostiglio: una dotazione doppiamente preziosa, che unisce al parcheggio per l'auto uno spazio di deposito e ricovero biciclette, molto utile data anche la vicinanza al checkpoint principale della pista ciclabile di Andora.
Nel complesso si tratta di una soluzione moderna e ben organizzata, adatta sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni al mare, grazie alla qualità costruttiva, all'efficienza degli impianti e soprattutto all'eccezionale dotazione di spazio esterno.

Rimaniamo a vostra disposizione per presentarvi questa stupenda proprietà!