Appartamento

Rif: B17 - A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 50 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025, posto al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, edificata nel 1939.

L'immobile è così composto:
- ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura di 23,4 mq con accesso diretto al balcone di 2,78 mq, con gradevole affaccio interno vista parco;
- camera matrimoniale di 12,5 mq anch'essa affacciata sull'ampio parco adiacente;
- pratico ripostiglio con ante scorrevoli, che funge da vano caldaia e zona lavanderia di 0,6 mq;
- bagno finestrato di 4 mq, completo di box doccia walk-in e sanitari sospesi.
Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato.

L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2025. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche:
- porta d'ingresso blindata e citofono;
- pavimentazione in gres porcellanato monocolore effetto parquet, posato a spina di pesce, rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido nel bagno;
- infissi in PVC con vetrocamera a bassa trasmittanza termica, persiane orientabili in alluminio e zanzariere sul lato esposto verso il parco;
- porte interne a scomparsa in legno laccato opaco
- riscaldamento autonomo con termo arredo e caldaia a condensazione, installata nel 2025, gestibile da remoto tramite termostato wi-fi;
- impianto di climatizzazione con pompa di calore, controllabile da remoto tramite app;
- impianti elettrico e idrico completamente rifatti e certificati.

In ambito condominiale, viene gestita e suddivisa equamente tra i condomini il costo dell'utenza della luce.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, libero fin da subito e privo della necessità di interventi di ristrutturazione. Le finiture contemporanee, i materiali e le dotazioni tecnologiche valorizzano ulteriormente l'abitazione, rendendola una proposta particolarmente interessante. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, con affacci interni e sul verde, offre equilibrio tra privacy e comodità.

La sua ubicazione nel cuore del quartiere Zanardi, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi tra cui: supermercati, negozi di alimentari, bar, ristoranti, aree verdi, parrucchieri e attività di vicinato. Inoltre in pochi minuti di auto si raggiungono il Centro Lame e il Centro Navile, mentre le fermate dell'autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono un comodo collegamento con il centro di Bologna. Inoltre, l'accesso alla tangenziale (uscita 5) è rapidamente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.

Perché acquistare questo immobile?
- completamente ristrutturato nel 2025;
- finiture moderne e impianti di ultima generazione;
- contesto tranquillo e riservato con affacci interni;
- cantina di proprietà