Appartamento

Nel cuore di Udine, al primo piano di una tranquilla palazzina edificata nel 1974, si sviluppa questo spazioso e luminoso appartamento di ben 102 mq, ideale per chi cerca metrature generose e la comodità di una casa pronta da abitare.

L'immobile ha beneficiato di costanti e importanti interventi di ammodernamento nel corso degli anni, che ne garantiscono oggi un'eccellente efficienza e un comfort abitativo di alto livello.
Varcata la soglia d'ingresso troviamo un soggiorno ampio e accogliente, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, che si affaccia direttamente su una generosa terrazza di 15 mq, ideale per godersi un caffè all'aperto.

La cucina è separata e abitabile, un ambiente funzionale che si estende verso una comoda veranda di 6 mq, utilissima come zona lavanderia o dispensa.

Un disimpegno ben posizionato conduce alla zona notte, garantendo la massima privacy: qui si sviluppano due grandi camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio, uno spazio versatile oggi indispensabile per lo smart working o come camera per gli ospiti.

A servizio dell'appartamento troviamo due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finemente ristrutturati.

La casa vanta un profilo tecnologico eccellente grazie al rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, oltre che dei bagni, eseguito nel 2011.
Il riscaldamento è autonomo e supportato da una caldaia a condensazione di ultimissima generazione installata nel 2024, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro e le tapparelle sostituiti nel 2015 assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, completati dalla presenza di zanzariere su ogni finestra.

A perfezionare quest'opportunità, al piano interrato completano l'immobile una grandissima cantina di ben 21 mq, ottima come deposito o spazio hobby, e un pratico garage di 14 mq per custodire l'auto in totale sicurezza.

In conclusione, si tratta di una soluzione rara sul mercato per gestione degli spazi e cura dei dettagli, perfetta per chi desidera una casa priva di lavori di ristrutturazione da mettere in conto e situata in una delle zone più servite della città: il compromesso ideale tra l'ampiezza delle dimore di una volta e l'efficienza di oggi.

Superfici:
- appartamento: mq 102
- terrazza mq 15
- veranda mq 6
- garage mq 14
- cantina mq 21

Note:
- anno di costruzione 1974
- bagni rifatti nel 2011
- rifatto impianto idraulico di cucina e bagni nel 2011
- rifatto impianto elettrico nel 2011
- riscaldamento autonomo
- caldaia a condensazione nuova del 2024
- infissi PVC doppio vetro del 2015
- tapparelle sostituite nel 2015
- zanzariere su tutte le finestre