Appartamento

Ampio appartamento nel cuore di Bolzano con possibilità di realizzare due unità abitative

A pochi passi da Piazza Walther e dal centro storico, in una delle posizioni più ricercate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore.

Con una superficie commerciale di circa 145 m², l'immobile offre ambienti generosi e ben distribuiti, rappresentando la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosità grazie alla doppia esposizione nord-sud.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera creare due appartamenti distinti.

Completano la proprietà una cantina e il diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a condizioni particolarmente vantaggiose, un valore aggiunto raro in una posizione così centrale.

Una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Bolzano o investire in un immobile dalle molteplici possibilità di sviluppo.

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche principali
- Circa 145 m² commerciali
- Posizione centralissima
- 4° piano con ascensore
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- 4 camere da letto
- 2 balconi
- Cantina
- Possibilità di realizzare 2 appartamenti
- Diritto alla locazione di un posto auto nel garage adiacente a prezzo agevolato
- Esposizione Nord – Sud

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Großzügige Wohnung im Herzen von Bozen mit Möglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten

Nur wenige Schritte vom Waltherplatz und der Bozner Altstadt entfernt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bieten wir eine großzügige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf an.

Mit einer Verkaufsfläche von ca. 145 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen und gut aufgeteilten Räume. Sie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die dank der Ausrichtung nach Norden und Süden für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten zu teilen. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für alle, die zwei separate Wohnungen schaffen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie das Recht, einen Stellplatz in der angrenzenden Garage zu einem besonders günstigen Mietpreis anzumieten – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung im Herzen von Bozen suchen oder in eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die wichtigsten Merkmale
- Ca. 145 m² Verkaufsfläche
- Zentrale Lage im Herzen von Bozen
- Obergeschoss mit Aufzug
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Wohnküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Keller
- Möglichkeit zur Schaffung von 2 unabhängigen Wohneinheiten
- Recht auf Anmietung eines Stellplatzes in der angrenzenden Garage zu vergünstigten Konditionen
- Ausrichtung Nord – Süd