Appartamento

Centro storico di Bolzano – Piazza Verdi Ampio appartamento di 127 m² con 4 camere + cucina abitabile 2 balconi – Ideale anche come investimento
Nel cuore del centro storico di Bolzano, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 127 m², situato al 4° piano di un edificio dotato di ascensore, a pochi passi da Piazza Walther, dall'Università di Bolzano, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione estremamente funzionale degli ambienti, caratteristiche che lo rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta di locazioni universitarie nel centro cittadino.
L'appartamento è composto da:
• ingresso;
• ampia cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza;
• quattro spaziose camere da letto, due delle quali con balcone;
• ampio bagno finestrato;
• pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina compresa nel prezzo.
Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler. L'immobile è certificato in Classe Energetica CasaClima G.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: in pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Walther, l'Università, la stazione ferroviaria, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi del centro storico.
Grazie alle quattro camere da letto di ampia metratura, l'appartamento si presta perfettamente alla locazione a studenti, professionisti o lavoratori, offrendo interessanti prospettive di rendimento e una domanda locativa costante.
Una soluzione rara nel cuore di Bolzano, ideale sia per chi desidera vivere nel centro storico sia per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città.

€ 580.000.- APE G