Rustico - Casale

Meraviglioso borgo con piscina e campo da tennis in vendita al confine tra Umbria e Toscana, in posizione dominante e riservata, con vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline circostanti. Attualmente adibita a relais di charme e location per eventi, la proprietà comprende una suggestiva torre medievale risalente al 990 e due casali in pietra, per un totale di 11 camere, 9 bagni e 850 mq. Il complesso è circondato da circa 28 ettari di terreno privato con uliveto, seminativi e aree boschive, rappresentando una rara combinazione di storia, natura, privacy e potenziale ricettivo.
IL CONTESTO<br>La propriet&agrave; si trova in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, immersa in un paesaggio collinare di grande fascino e autenticit&agrave;. La vista aperta sulla campagna circostante, la quiete assoluta e la vicinanza ad alcune delle pi&ugrave; rinomate citt&agrave; d&rsquo;arte del centro Italia rendono questo borgo una destinazione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove natura, cultura e tradizione si fondono armoniosamente.
GLI INTERNI<br>Il borgo si compone di una torre medievale e due casali in pietra, articolati in pi&ugrave; unit&agrave; indipendenti. La torre, distribuita su diversi livelli, ospita 2 camere, 2 bagni, una cucina e due salotti, conservando tutto il fascino storico dell&rsquo;architettura originaria.
Il primo casale &egrave; suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente: il primo comprende cucina-soggiorno, 2 camere, 1 bagno e zona lavanderia; il secondo dispone di salotto con cucina, 2 camere, 2 bagni e lavanderia.
Anche il secondo casale &egrave; organizzato in due unit&agrave; indipendenti. Al piano terra si trovano un ampio salone con zona pranzo, cucina con camino, 2 camere e 2 bagni; al primo piano, accessibile sia internamente che dall&rsquo;esterno, si sviluppa un grande salone con sala da pranzo, cucina, 2 camere e 2 bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile autentico e accogliente, con materiali tradizionali, dettagli architettonici d&rsquo;epoca e atmosfere calde tipiche delle dimore di campagna toscane e umbre.
GLI ESTERNI<br>La propriet&agrave; &egrave; circondata da circa 28 ettari di terreno privato, che comprendono seminativi, boschi e un pregiato uliveto con circa 500 piante in produzione, dalle quali viene ottenuto un eccellente olio extravergine d&rsquo;oliva. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bellezza del paesaggio: una splendida piscina ad acqua salata con zona solarium e un campo da tennis professionale conferiscono ulteriore prestigio e rendono il borgo perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello.
Completano la propriet&agrave; una cucina professionale attrezzata, un locale tecnico di 300 mq circa con impianto a pannelli solari, un pozzo privato per l&rsquo;irrigazione e numerosi posti auto.
Grazie alla sua configurazione, alla posizione panoramica e al fascino storico degli edifici, questo borgo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell&rsquo;ospitalit&agrave;, degli eventi e dei matrimoni, oppure vivere in una propriet&agrave; unica dove privacy, natura e autenticit&agrave; si incontrano in perfetto equilibrio.