Appartamento

Tra Piazza Adda e Corso Gelone, in una delle aree più servite e consolidate della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con garage, posto al primo piano rialzato di un edificio servito da ascensore. L'immobile sviluppa una superficie catastale di circa 169 mq, oltre ad un garage di circa 19 mq catastali posto al piano seminterrato e compreso nella vendita. Gli ambienti si distinguono per dimensioni generose, buona luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale. Nel corso degli anni la proprietà è stata utilizzata anche come studio di rappresentanza, circostanza che evidenzia la versatilità degli spazi e la capacità dell'immobile di adattarsi a differenti esigenze, pur mantenendo la propria destinazione residenziale. La ristrutturazione eseguita nel 2013 circa, ha contribuito a valorizzare l'abitazione sia sotto il profilo estetico sia sotto il profilo funzionale. Pur presentando le normali tracce del tempo derivanti dall'utilizzo, l'immobile si presenta in buone condizioni generali e potrebbe beneficiare di un aggiornamento estetico in funzione delle esigenze e del gusto del futuro proprietario. La distribuzione interna offre ambienti ampi e ben organizzati, con una configurazione adatta sia ad una famiglia sia a chi ricerca spazi da destinare ad attività professionali svolte dall'abitazione. La presenza di doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e numerosi vani contribuisce ad una gestione pratica e razionale della vita quotidiana. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalla tripla esposizione. L'appartamento gode infatti di affacci sia verso Piazza Adda e l'area verde circostante, sia verso una delle principali vie di collegamento con Corso Gelone, oltre ad una terza esposizione sul cortile interno del fabbricato, elemento che favorisce luminosità, ventilazione naturale e una maggiore percezione di apertura degli ambienti. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, scuole, uffici, servizi pubblici e numerosi punti di interesse della città. Corso Gelone rappresenta oggi una delle principali direttrici urbane della città e uno dei suoi più consolidati poli commerciali e di servizi. Da qui il Parco Archeologico della Neapolis, il Santuario della Madonna delle Lacrime e il centro storico di Ortigia risultano facilmente raggiungibili anche a piedi. La combinazione tra metratura, garage, tripla esposizione, qualità delle finiture e posizione strategica rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse per chi ricerca un'abitazione di rappresentanza in uno dei contesti urbani più richiesti della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita è possibile contattarci direttamente.