Appartamento

Nel cuore della zona Umbertina, a pochi passi dallo storico Ponte Umbertino e in posizione strategica tra Ortigia, la Borgata e il centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un edificio con facciata recentemente ristrutturata, inserito in una delle aree più richieste e rappresentative della città di Siracusa. L’immobile, interamente ristrutturato, sviluppa una superficie catastale di circa 125 mq e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati dalla presenza di quattro balconi, uno dei quali con affaccio aperto verso Corso Umberto e vista sul Ponte Umbertino e sul profilo di Ortigia. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio, con una configurazione particolarmente funzionale sia per utilizzo residenziale sia sotto il profilo dell’investimento turistico-ricettivo. Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è rappresentato dalla posizione. L’area Umbertina costituisce oggi uno dei mercati più dinamici e richiesti del territorio siracusano grazie alla continuità urbana con Ortigia, alla vicinanza alla stazione ferroviaria, ai principali servizi cittadini e al collegamento diretto con la Borgata, quartiere interessato negli ultimi anni da una progressiva valorizzazione urbana e turistica. A breve distanza si colloca inoltre il nuovo Sbarcadero Santa Lucia, oggetto di un importante intervento di riqualificazione destinato a ridefinire l’intera area del Porto Piccolo attraverso nuovi spazi pubblici, percorsi pedonali e una rinnovata connessione tra Borgata e Ortigia, contribuendo ulteriormente alla crescita e all’attrattività della zona. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva tipo B&B ed ha già dimostrato un’elevata capacità attrattiva sotto il profilo turistico, supportata da eccellenti recensioni e da una posizione che consente di raggiungere comodamente a piedi Ortigia, il Porto Piccolo, il centro storico e gran parte dei principali punti di interesse della città. La combinazione tra posizione, qualità degli ambienti, spazi esterni e vista aperta verso Ortigia rende la proprietà una soluzione di particolare interesse per chi ricerca un immobile rappresentativo nel centro di Siracusa, già pronto all’utilizzo e con potenzialità reddituali già consolidate. Una soluzione adatta sia come abitazione privata sia come investimento a reddito in una delle aree più centrali, riconoscibili e richieste della città. Per informazioni, ulteriori dettagli o per fissare una visita, è possibile contattarci direttamente.