Appartamento

NUOVO MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO - Rovereto
MONOLOCALE MODERNO CON CANTINA A POCHI PASSI DALLA METROPOLITANA
Via Ottavio Rinuccini 10, Milano

Proponiamo in vendita un MONOLOCALE di 27 mq commerciali completamente RISTRUTTURATO A NUOVO, caratterizzato da finiture moderne, doppia esposizione e gestione totalmente elettrica dell’immobile, studiata per garantire comfort ed efficienza.

L’appartamento dispone di pavimentazioni in gres e parquet laminato, nuovo impianto elettrico BTICINO LIVING NOW, sistema di filodiffusione integrato e TRE INFISSI IN PVC TRIPLO VETRO che assicurano luminosità naturale e ottimo isolamento.

LA ZONA
L’immobile si trova nel cuore di NoLo, quartiere dinamico e in continua trasformazione situato nella zona nord di Milano, conosciuto per la sua vivace atmosfera culturale e per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali.

Pur essendo a pochi passi da Viale Monza, l’appartamento gode di una tranquilla esposizione interna che garantisce silenzio e privacy.

La fermata della metropolitana Rovereto M1 dista circa 230 metri; supermercato, scuola media statale, farmacie, banche e negozi di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
• Metropolitana Rovereto M1 a 230 metri;
• Piazzale Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires raggiungibili in circa 5 minuti;
• Stazione Centrale a circa 1 km;
• Piazza Duomo raggiungibile in circa 10 minuti;
• Tram storico linea 1 con collegamento diretto verso il centro città.

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE
• Piazza Arcobalena (50 metri): simbolo del quartiere e principale luogo di ritrovo;
• Piazza Morbegno (200 metri): piazza storica con edifici d’epoca, locali e spazi culturali;
• Cinema Beltrade: storico cinema d’essai milanese;
• Parco Trotter (400 metri): ampia area verde attrezzata per attività sportive e relax.

L’IMMOBILE
Il monolocale è situato al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di uno stabile d’epoca anni ’20 con BALLATOIO COMUNE.

Il contesto condominiale dispone di doppio ingresso con videocitofono, cortile interno con posti bici e presenta lavori di riqualificazione già deliberati e interamente a carico della parte venditrice relativi al rifacimento completo del tetto.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 2,85 metri;
• Doppia esposizione Nord/Sud.

La distribuzione degli spazi è stata studiata per ottimizzare ogni ambiente:

• Ambiente OPEN SPACE con zona giorno/notte organizzata con area relax dotata di divano e TV e zona letto con letto a castello;
• Split di aria condizionata caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Zona cottura con piano a induzione completa di elettrodomestici e area dedicata a colazione/pranzo/cena, illuminata e areata tramite finestra dedicata;
• Antibagno ad uso lavanderia con lavatrice e boiler elettrico;
• Bagno completamente ristrutturato con areazione forzata e sistema di ricircolo aria interno/esterno;
• Cantina di pertinenza al piano S1.

FINITURE E DOTAZIONI
• Nuovo impianto elettrico certificato BTICINO LIVING NOW;
• Tre infissi in PVC triplo vetro: finestra principale nella zona living, vasistas sopra la porta blindata e finestra dedicata nella zona cottura;
• Sistema di filodiffusione moderna con collegamento Bluetooth e via cavo integrato in tutti gli ambienti;
• Aria condizionata caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Illuminazione LED ad incasso a basso consumo energetico;
• Boiler elettrico per acqua calda sanitaria in Classe B;
• Pavimentazione in parquet laminato;
• Rivestimenti bagno in gres porcellanato effetto Onice Blu di prima scelta;
• Appartamento completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici;
• Connessione fibra ottica ultraveloce.

COMFORT E SPESE
Riscaldamento autonomo ad aria.
Spese condominiali pari a circa € 120/mese.

Richiesta: € 155.000

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.