Appartamento in vendita a Milano - Via Ottavio Rinuccini, 10, 27 mq

NUOVO MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO - Rovereto
MONOLOCALE MODERNO CON CANTINA A POCHI PASSI DALLA METROPOLITANA
Via Ottavio Rinuccini 10, Milano

Proponiamo in vendita un MONOLOCALE di 27 mq commerciali, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, caratterizzato da finiture moderne, doppia esposizione e gestione interamente elettrica dell’immobile, progettata per assicurare comfort ed efficienza.
L’appartamento presenta pavimentazioni in gres e parquet laminato, un nuovo impianto elettrico BTICINO LIVING NOW, sistema di filodiffusione integrato e TRE INFISSI IN PVC TRIPLO VETRO, che garantiscono ottima luminosità naturale e un elevato isolamento.

LA ZONA
L’immobile è ubicato nel cuore di NoLo, quartiere dinamico e in costante trasformazione nella zona nord di Milano, noto per la sua vivace atmosfera culturale e per l’ampia presenza di servizi e attività commerciali.
Nonostante la vicinanza a Viale Monza, l’appartamento beneficia di una tranquilla esposizione interna, in grado di garantire silenzio e privacy.
La fermata della metropolitana Rovereto M1 si trova a circa 230 metri; supermercato, scuola media statale, farmacie, banche e negozi di ogni genere sono comodamente raggiungibili a piedi.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
• Metropolitana Rovereto M1 a 230 metri;
• Piazzale Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires raggiungibili in circa 5 minuti;
• Stazione Centrale a circa 1 km;
• Piazza Duomo raggiungibile in circa 10 minuti;
• Tram storico linea 1 con collegamento diretto verso il centro città.

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE
• Piazza Arcobalena (50 metri): simbolo del quartiere e principale luogo di ritrovo;
• Piazza Morbegno (200 metri): storica piazza con edifici d’epoca, locali e spazi culturali;
• Cinema Beltrade: storico cinema d’essai milanese;
• Parco Trotter (400 metri): ampia area verde attrezzata per attività sportive e momenti di relax.

L’IMMOBILE
Il monolocale è posto al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE, all’interno di uno stabile d’epoca degli anni ’20 con BALLATOIO COMUNE.
Il contesto condominiale è dotato di doppio ingresso con videocitofono, cortile interno con posti bici e presenta lavori di riqualificazione già deliberati, interamente a carico della parte venditrice, riguardanti il rifacimento completo del tetto.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 2,85 metri;
• Doppia esposizione Nord/Sud.

La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente:
• Ambiente OPEN SPACE con zona giorno/notte organizzata in area relax con divano e TV e zona letto con letto a castello;
• Split di aria condizionata caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Zona cottura con piano a induzione completa di elettrodomestici e area dedicata a colazione/pranzo/cena, illuminata e ventilata tramite finestra dedicata;
• Antibagno ad uso lavanderia con lavatrice e boiler elettrico;
• Bagno completamente ristrutturato con areazione forzata e sistema di ricircolo dell’aria interno/esterno;
• Cantina di pertinenza al piano S1.

FINITURE E DOTAZIONI
• Nuovo impianto elettrico certificato BTICINO LIVING NOW;
• Tre infissi in PVC triplo vetro: finestra principale nella zona living, vasistas sopra la porta blindata e finestra dedicata nella zona cottura;
• Moderno sistema di filodiffusione con collegamento Bluetooth e via cavo integrato in tutti gli ambienti;
• Aria condizionata caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Illuminazione LED ad incasso a basso consumo energetico;
• Boiler elettrico per acqua calda sanitaria in Classe B;
• Pavimentazione in parquet laminato;
• Rivestimenti bagno in gres porcellanato effetto Onice Blu di prima scelta;
• Appartamento completamente arredato e completo di elettrodomestici;
• Connessione fibra ottica ultraveloce.

COMFORT E SPESE
Riscaldamento autonomo ad aria.
Spese condominiali pari a circa.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento:

Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.