Appartamento

Proponiamo in anteprima commerciale un prestigioso recupero storico tra Calderino e Monteveglio. L'intervento unisce il fascino dell'architettura neoclassica alle moderne tecnologie costruttive, offrendo esclusive abitazioni in Classe Energetica A-B che mantengono gli ambienti originali e le generose altezze interne. L'opera prevede il totale rifacimento impiantistico e strutturale con miglioramento sismico, impianti a basso consumo e pannelli solari/fotovoltaici. Le finiture sono interamente personalizzabili dagli acquirenti tramite i cataloghi Iris Ceramica (Sassuolo o showroom di Trebbo di Reno)

L'unità proposta è un appartamento di 145,8 mq su due livelli con doppio ingresso, predisposizione camino e aria condizionata, giardino privato di 62 mq e 2 posti auto scoperti.

Al Piano Zero, direttamente collegato al giardino privato, si trova la zona giorno impreziosita da una splendida vetrata panoramica. Lo spazio include un'accogliente area living (con predisposizione per camino) e una zona pranzo con cucina a vista. La parte retrostante del piano, parzialmente seminterrata, ospita un pratico ripostiglio e il primo bagno.

Al Piano Rialzato, accessibile anche in modo indipendente dall'atrio comune oltre che dalla scala interna, si sviluppa la zona notte. Questo livello offre una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda grande camera matrimoniale servita da un terzo bagno e un disimpegno ideale per armadiature a muro.

Sono inoltre previste le agevolazioni fiscali di legge per immobili ristrutturati da impresa.

Attualmente in fase di ridistribuzione interna (approvazione comunale definitiva stimata nov/dic), si raccolgono Manifestazioni di Interesse non vincolanti per garantire la prenotazione prioritaria senza alcun versamento di caparra.

La posizione è panoramica, immersa nel verde e silenziosa, con strada illuminata e scuolabus a 100 metri. Tutti i servizi principali (Coop, farmacia, bus, banche) si trovano a soli 10 minuti di auto.

Nota stradale: Da Loghetto, svoltare per Monte San Pietro (2 km) e proseguire su Via Landa. Evitare Via Dalle Olle (strada sterrata sconsigliata).