Appartamento

L'appartamento si trova in Via Umberto I, ad Arba, borgo della pedemontana pordenonese con circa 1.300 abitanti. Il territorio è nella fascia pedemontana della provincia di Pordenone, a soli 10 km da Maniago e 13 km da Spilimbergo, in un contesto tranquillo, nelle vicinanze dalla zona dei Magredi, frequentata da escursionisti e appassionati della natura.

L'appartamento occupa il piano primo per una superficie complessiva di 143 mq, comprensiva delle pertinenze al piano terra. La parte abitativa al piano primo è composta dall'ingresso, il salotto con camino a legna, la cucina abitabile separata e un ampio terrazzo ad uso esclusivo, accessibile direttamente dall'ingresso. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno con vasca.

Al piano terra sono presenti tutte le pertinenze esclusive: un ampio porticato, una stanza utilizzabile come taverna, un bagno con doccia, la cantina e la centrale termica. Sono inclusi un garage chiuso al piano terra e un secondo posto auto coperto nel garage adiacente all'abitazione. Il cortile è in condivisione con l'altro appartamento della bifamiliare.

Il tetto è stato ristrutturato nel 2021 e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2018. L'immobile è privo di spese condominiali ed è disponibile da subito.

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