Villetta a schiera in vendita a Arba - Via Alessandro Manzoni, 13, 183 mq

Arba è un comune della pedemontana pordenonese di circa 1.350 abitanti, situato ai piedi delle Prealpi Friulane, nell'area dei Magredi friulani. Il paese è noto per la lavorazione tradizionale dei sassi del fiume Meduna, per la produzione di vini e per la sagra delle pesche, ed è inserito nel comprensorio della Pedemontana Pordenonese insieme ai comuni limitrofi di Maniago, Sequals, Travesio e Vivaro. La zona residenziale in cui si trova l'immobile è servita dai collegamenti verso i principali centri della pedemontana.

La villetta a schiera si sviluppa su tre piani per una superficie di 168 mq.
Al piano terra si trovano il soggiorno con stufa a pellet, la cucina separata e un bagno con vasca.
Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, con accesso diretto al terrazzo affacciato sul giardino privato.
Il piano secondo, mansardato, ospita due ulteriori stanze utilizzabili come camere, studio o sala svago, con soffitto rivestito in perlinato.

Il giardino privato recintato è accessibile dal piano terra. L'immobile dispone di un garage chiuso per un posto auto e di uno spazio esterno di pertinenza idoneo al parcheggio di altri mezzi.

Il fabbricato risulta in buono stato complessivo, sebbene necessiti di qualche ammodernamento.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a gas metano e serve il piano terra e il primo piano; il piano mansardato è privo di impianto di riscaldamento. La classe energetica è in corso di certificazione.

Per informazioni o per fissare una visita, contatta i nostri agenti.