Villa

Ci sono case, e poi ci sono luoghi che raccontano una storia

Villa Marianna è uno di questi.

Costruita negli anni '30 da Eugenio Fegarotti, pittore della scuola romana, allievo di Duilio Cambellotti, e da sua moglie Marianna, pittrice anch' essa che ha dato il nome alla villa, ha ospitato per anni l'atelier del pittore e poi in seguito è stata adibita a residenza estiva della famiglia composta da artisti, frequentata da attori e intellettuali dell'epoca.

In una delle location più esclusive della costa di Terracina, affacciata direttamente sul mare, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica, immersa in un parco privato di 5.000 mq, dove alberi secolari, vegetazione mediterranea e ampi spazi verdi garantiscono privacy, eleganza e un’atmosfera senza tempo.

La residenza gode di una vista mare panoramica di rara bellezza, esaltata da magnifiche terrazze panoramiche, autentici salotti all’aperto dai quali ammirare l’orizzonte e vivere ogni momento della giornata tra il blu del mare e il verde del parco.

La villa, di circa 420 mq, si articola in quattro unità abitative, tutte con ingresso indipendente, una configurazione che ne valorizza la riservatezza e la versatilità, rendendola ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello.
La villa principale, di circa 120 mq, rappresenta il cuore della proprietà. Un'ampia corte introduce alla terrazza panoramica di circa 50 mq con portico, uno spazio pensato per essere vissuto in ogni stagione, tra il profumo del mare e la bellezza del paesaggio.
Gli interni sono accoglienti e luminosi: il salone con camino e doppia esposizione angolare dialoga con l'esterno attraverso grandi aperture, mentre la cucina abitabile con dispensa, le tre camere matrimoniali e il bagno completano una casa concepita per essere vissuta e apprezzata in ogni dettaglio, dove comfort, funzionalità e stile si incontrano per accompagnare la quotidianità. A completare questo nucleo di grande suggestione è la caratteristica torretta panoramica denominata "Torretta del pittore", un ambiente raccolto e ricco di fascino, che rappresenta uno degli elementi più iconici della villa.
Storicamente legata alla vocazione artistica di Villa Marianna, la torretta era il luogo dedicato alla creatività e all’espressione del pittore: uno spazio privilegiato in cui la luce del Mediterraneo, il silenzio del parco e l’ampia vista sul mare di Terracina diventavano fonte d’ispirazione. Completamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca sulla quale realizzare una dimora esclusiva, non rappresentando un limite, ma un occasione per creare un immobile su misura. L'importante metratura di c.a 180 mq consente di ripensare la distribuzione degli spazi interni, calibrati in base alle proprie esigenze o in alternativa alla realizzazione di più unità abitative
Il parco privato di circa 5.000 mq rappresenta una vera oasi di pace, ideale per realizzare un’area piscina, spazi benessere o giardini scenografici, valorizzando ulteriormente una proprietà già unica nel suo genere. Completano la proprietà posti auto con accesso carrabile per un totale di 40 mq. Una dimora di straordinario prestigio, dove storia, eleganza e una posizione fronte mare si fondono in un’esperienza abitativa esclusiva, destinata a una clientela internazionale alla ricerca di un bene raro e irripetibile.
Vendere una proprietà come questa non significa solo trovare un acquirente, ma la persona giusta che sappia riconoscerne il valore e scriverne il prossimo capitolo.

Euro 1.280.000 trattabili

Per informazioni:

Pavia Immobiliare S.r.l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
04019 Terracina (LT)

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.