Rustico - Casale

Scopri questo straordinario casale risalente al 1800, immerso nel verde della campagna aretina, a pochi passi dalla città. Una proprietà autentica che combina il fascino della tradizione con spazi generosi e versatili, perfetta per chi cerca una dimora di carattere lontana dal caos urbano.

Una Struttura Ricca di Potenzialità

Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 315 m² commerciali e 300 m² calpestabili. Al piano terra troverai un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, uno studio, una camera, un ripostiglio e un bagno. Completano questa zona la centrale termica e un garage. Il piano superiore ospita quattro generose camere da letto, due bagni un ripostiglio e due terrazze esclusive con vista sul paesaggio circostante.

Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà si distingue per il suo magnifico giardino privato e un'estesa area di terreno di circa 7.000 m², attualmente destinata a uliveto. Dispone di un garage, garantendo praticità e sicurezza. Le due terrazze rappresentano spazi ideali per godere della natura e dell'aria aperta.

Comfort e Accessibilità

L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 5 Kw, un impianto solare termico da 300 litri il riscaldamento con stufa a pellet e a legna entrambe idro e montascale per persone con mobilità ridotta. Ha inoltre un pozzo di proprietà e unsistema di allarme perimetrale. Lo stato di conservazione è buono, con tutte le pertinenze necessarie per una vita confortevole: ripostiglio, centrale termica e box.

Una rara opportunità per chi desidera una dimora autentica nel cuore della Toscana!