Villa in vendita a Ostuni - Contrada Salinola, 2, 150 mq

RIF. 102 –
La Gr.Im.Fin. Immobiliare propone in vendita una splendida proprietà immersa nella quiete della campagna ostunese, situata nella rinomata Contrada Salinola, una delle località più ricercate del territorio.
A soli 1,7 km dal centro storico di Ostuni, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle meravigliose spiagge della costa adriatica.
La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore pugliesi.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato da uno storico ambiente con volta a padiglione, prezioso elemento architettonico che racconta la tradizione costruttiva del territorio e conferisce alla casa un'atmosfera elegante e senza tempo.
Nel corso degli anni l'immobile è stato ampliato, dando vita ad ambienti spaziosi e funzionali, pronti per essere reinterpretati secondo uno stile contemporaneo o nel pieno rispetto della tradizione locale.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si affaccia su una magnifica veranda coperta di circa 90 mq, uno degli spazi più affascinanti della proprietà. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare cene con amici e familiari oppure godere della tranquillità della campagna durante tutto l'anno.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono:
- ingresso;
- luminoso soggiorno;
- sala da pranzo;
- cucina abitabile;
- tre ampie camere da letto;
- tre bagni;
- disimpegni;
- ripostiglio;
- locale tecnico.
Le pavimentazioni originali e i dettagli architettonici ancora presenti donano carattere agli ambienti, offrendo una base ideale per un raffinato progetto di recupero.

A completare la proprietà vi è un deposito indipendente di circa 30 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come autorimessa, laboratorio, deposito o area dedicata alle proprie passioni.

Il terreno pertinenziale, esteso per circa 5.200 mq, è coltivato a frutteto e regala un contesto naturale di rara bellezza, caratterizzato da alberi maturi, spazi aperti e grande privacy.
Le dimensioni del lotto permettono di progettare un elegante giardino mediterraneo con aree relax e valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso un importante intervento di riqualificazione.

Caratteristiche principali
- Grande villa
- Superficie abitativa di circa 145 mq
- Veranda coperta di circa 90 mq
- Deposito indipendente di circa 30 mq
- Terreno di circa 5.200 mq adibito a frutteto
- Antica volta a padiglione
- Ampia area esterna pavimentata
- Contesto riservato e abitato
- Ottima esposizione e grande luminosità

Posizione
La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica:
- Centro di Ostuni: 1,7 km
- Litorale e spiagge di Ostuni: 8-10 km
- Riserva Naturale di Torre Guaceto: facilmente raggiungibile
- Aeroporto di Brindisi: 35 km
- Valle d'Itria con Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca e Locorotondo: facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto
- Lecce: circa 70 km

L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, caratteristica che rappresenta il suo vero punto di forza: offre infatti la possibilità di realizzare una residenza esclusiva, personalizzando ogni ambiente e valorizzando gli elementi architettonici originali che rendono questa proprietà unica.

Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza del frutteto e al fascino della costruzione storica, questa villa costituisce un'interessante opportunità sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità di charme, in una delle aree più ricercate della campagna di Ostuni.
Una dimora autentica, immersa nella natura e a pochi minuti dalla Città Bianca, pronta a rinascere attraverso un progetto capace di coniugare tradizione, comfort ed eleganza.
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