Descrizione

In una delle zone più apprezzate del territorio di Ostuni per tranquillità, privacy e vicinanza al centro abitato, proponiamo in VENDITA caratteristica villa di mq. 150, situata in contrada “Salinola”. La proprietà unisce il fascino dell’architettura rurale pugliese a un contesto naturale di grande valore, offrendo un insieme armonioso di autenticità e potenziale di trasformazione.
Il nucleo originario della villa è costituito da un ambiente storico con volta a padiglione, elemento architettonico di pregio che testimonia la tradizione costruttiva locale. Attorno a questo corpo centrale sono stati realizzati nel tempo ampliamenti che hanno reso la distribuzione interna articolata e funzionale.
Gli interni conservano pavimentazioni d’epoca e dettagli autentici che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e caratteristica.
Il terreno di circa 5.200 metri quadrati è organizzato come frutteto, con alberi maturi e zone d’ombra naturali. L’ampia area pavimentata circostante la costruzione rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all’aperto o per la realizzazione di aree attrezzate.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitativa complessiva: circa 110 metri quadrati
• Portico coperto: circa 90 metri quadrati
• Garage: circa 30 metri quadrati
• Terreno pertinenziale: circa 5.200 metri quadrati, adibito a frutteto

Ambienti:
• tre camere da letto
• due bagni
• cucina
• sala da pranzo
• soggiorno
• disimpegni e locali tecnici
• ampio portico con arcate, ideale per vivere gli spazi esterni

Posizione e distanze:
La villa si trova in Contrada Salinola, in posizione riservata ma comodamente collegata alle principali attrazioni del territorio.
• Centro di Ostuni: circa 1,7 chilometri
• Mare Adriatico (spiagge di Ostuni): circa 8–10 chilometri, raggiungibili in circa dieci minuti di automobile
• Riserva Naturale di Torre Guaceto: facilmente raggiungibile in breve tempo
• Aeroporto di Brindisi: circa 35 chilometri
• Città di Lecce: circa 65–76 chilometri, raggiungibili in circa cinquanta–sessanta minuti di automobile

La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle spiagge più rinomate della zona.
L'insieme necessita di un intervento di ristrutturazione integrale. Tale condizione rappresenta tuttavia un’opportunità preziosa per personalizzare la villa ed il terreno pertinenziale secondo i propri gusti e standard, valorizzando gli elementi storici già presenti e trasformando l’immobile in una residenza di pregio.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci utilizzando l’apposito form nel sito oppure scrivendoci all’indirizzo email info@heliosimmobiliare.it