Appartamento

San Lazzaro di Savena (BO) – Via Bonavia

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Appartamento di 98 mq, primo piano
Palazzina in pietra a vista con ascensore
Ingresso con porta blindata
Soggiorno di oltre 23 mq
Cucina abitabile separata
2 camere da letto, 2 bagni
Studiolo
Ampio balcone di circa 13 mq
Cantina
Posto auto condominiale a riempimento
Autorimessa disponibile a parte a € 20.000
Tripla esposizione
Infissi in PVC con doppio vetro
Parquet nella zona giorno e nella zona notte
Pavimentazione in gres nella cucina e nei servizi
Nessun muro portante interno, con ottime possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi

Perché ci piace questa casa?
Perché riesce a coniugare ambienti ampi, luminosità e una posizione che permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai servizi. La cucina è abitabile e separata, il soggiorno è di dimensioni generose, mentre lo studiolo può essere utilizzato come spazio per lo smart working o come locale hobby. La tripla esposizione rende gli ambienti ariosi durante tutta la giornata e l'ampio balcone diventa un naturale prolungamento della casa.

Cosa si capisce visitandola?
Che è un appartamento costruito con una distribuzione razionale degli spazi e con caratteristiche tecniche ancora molto attuali. L'assenza di muri portanti interni offre grande libertà progettuale per chi desidera personalizzare gli ambienti nel tempo. Gli infissi in PVC con doppio vetro migliorano l'isolamento termoacustico, mentre il parquet nella zona giorno e nelle camere dona continuità ed eleganza agli ambienti. La porta blindata completa una dotazione pensata per comfort e sicurezza.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via Bonavia è una delle zone più apprezzate di San Lazzaro di Savena. A pochi passi si trovano il Parco dei Cedri e il Parco della Resistenza, ideali per passeggiate, sport e momenti all'aria aperta. Il Comune di San Lazzaro, le scuole dell'infanzia e primarie, medie e superiori, il San Lazzaro Baseball Club, il centro di pattinaggio e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza alla tangenziale e agli accessi autostradali permette inoltre di raggiungere rapidamente Bologna e le principali direttrici della città, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio.

La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento.
Tel. 051 2846104 – EDEN HOUSE