Rustico - Casale

Situato nella culla d'oro dell'enologia mondiale, lungo la prestigiosa Strada Provinciale Bolgherese a Castagneto Carducci, Podere La Valle si presenta come una magnifica tenuta agrituristica e vitivinicola.

Estesa su oltre otto ettari di terreno pianeggiante, la proprietà combina un'avviata attività ricettiva di charme a una produzione vinicola d'élite, garantendo massima visibilità commerciale e totale riservatezza paesaggistica.

Il complesso immobiliare si sviluppa attorno a diversi corpi di fabbrica perfettamente integrati. La sezione ricettiva offre sette raffinati alloggi turistici indipendenti e un alloggio per il custode, per una superficie residenziale sapientemente distribuita e dotata di caldi comfort rurali toscani. Fiore all'occhiello degli spazi interni è l'esclusivo fabbricato indipendente adibito a ristorante e sala degustazione di cinquantuno metri quadrati, completo di cucina professionale e servizi ideali per accogliere intenditori e clienti internazionali in un'atmosfera conviviale e ricercata.

La proprietà è immersa in una sontuosa corte colonica di oltre un ettaro e mezzo, impreziosita da una splendida piscina privata ideale per il relax degli ospiti e da un loggiato adiacente al ristorante per cene ed eventi all'aperto.
I restanti sei ettari e mezzo sono dominati da un maestoso vigneto specializzato che accoglie i vitigni re del territorio: Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Petit Verdot.
Completano gli esterni una tettoia coperta per i posti auto e un curato uliveto in produzione.

La tenuta si distingue per la straordinaria qualità della sua componente vitivinicola, che vanta una selezione varietale tra le più nobili della Maremma Livornese. La presenza di annessi strategici, come il locale deposito con antico forno e la grande tettoia agricola di ottantasette metri quadrati, ottimizza la gestione aziendale.

Il perfetto connubio tra ricettività di lusso, ristorazione autonoma e commercializzazione diretta rende la proprietà un investimento unico e polifunzionale.

Ubicato nella rinomata Località Vignone, direttamente sulla celebre strada del vino Bolgherese, il podere gode di un posizionamento invidiabile a pochissimi minuti dal borgo storico di Castagneto Carducci e dalla frazione di Bolgheri. La vicinanza strategica alle spiagge sabbiose della Costa degli Etruschi e ai principali snodi aeroportuali della Toscana eleva ulteriormente il valore internazionale di questa splendida dimora.

Castagneto Carducci è un affascinante borgo medievale adagiato sulle colline della Costa degli Etruschi, nella Maremma Livornese in Toscana. Il paese, che deve la seconda parte del suo nome al celebre poeta Giosuè Carducci che vi trascorse l'infanzia, si sviluppa attorno al maestoso Castello dei Della Gherardesca e offre un panorama spettacolare che spazia dai boschi collinari fino al Mar Tirreno. Il territorio circostante è rinomato in tutto il mondo per la sua straordinaria eccellenza enogastronomica: custodisce infatti la prestigiosa frazione di Bolgheri, celebre per il suo iconico Viale dei Cipressi e per la produzione di vini pregiati di fama internazionale (i celebri Supertuscan come Sassicaia e Ornellaia), oltre a un olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Tra vicoli in pietra, antiche botteghe, uliveti e vigneti d'élite, Castagneto Carducci rappresenta il perfetto connubio tra storia, cultura e alta tradizione vitivinicola toscana.

Mare: 8 km
Servizi: 2 km
Castagneto Carducci: 3,4 km
Pisa:75 km
Livorno: 61 km
Firenze: 142 km