Rustico - Casale

Situata lungo la celebre e rinomata Via Bolgherese, nel cuore pulsante di Castagneto Carducci, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel panorama vitivinicolo della Toscana.

La tenuta si estende su una superficie complessiva di oltre sette ettari interamente pianeggianti, coniugando una produzione agricola d'eccellenza a una posizione commerciale strategica e di altissima visibilità.

La proprietà include un funzionale locale adibito a punto vendita aziendale, posizionato strategicamente per accogliere clienti e intenditori direttamente in loco.
Gli spazi interni sono ottimizzati per la commercializzazione e la degustazione delle eccellenze prodotte dalla tenuta. La struttura riflette la perfetta armonia tra le esigenze operative di un'azienda agricola moderna e l'accoglienza formale e curata richiesta da una clientela d'élite internazionale, interessata ai prodotti esclusivi del territorio di Bolgheri.

La tenuta è dominata da un magnifico vigneto specializzato che copre oltre cinque ettari e mezzo di terreno, accogliendo vitigni selezionati tra cui spiccano pregiate varietà di Merlot, Cabernet Franc e Vermentino. Un uliveto in piena produzione di oltre un ettaro e mezzo abbraccia i confini della proprietà, arricchendo il valore paesaggistico e agricolo della tenuta.
La giacitura perfettamente regolare e i confini chiaramente delineati facilitano le operazioni colturali e garantiscono un impatto visivo di straordinaria bellezza lungo la strada del vino più famosa della regione.

Il vero punto di forza della proprietà risiede nella sua impareggiabile qualità colturale, focalizzata su vitigni rinomati a livello globale per la produzione di vini d'eccellenza. La presenza del punto vendita con accesso diretto da Via Bolgherese conferisce un valore commerciale straordinario, ideale per lo sviluppo di un brand di lusso integrato a chilometro zero, capace di intercettare i flussi turistici d'élite che frequentano la Costa degli Etruschi e le storiche cantine limitrofe.

La proprietà sorge nella culla dei grandi vini di Bolgheri, a brevissima distanza dal borgo medievale di Castagneto Carducci. Il posizionamento esclusivo unisce la storicità di un territorio famoso in tutto il mondo alla vicinanza strategica con la costa marittima livornese.

Castagneto Carducci è un affascinante borgo medievale adagiato sulle colline della Costa degli Etruschi, nella Maremma Livornese in Toscana. Il paese, che deve la seconda parte del suo nome al celebre poeta Giosuè Carducci che vi trascorse l'infanzia, si sviluppa attorno al maestoso Castello dei Della Gherardesca e offre un panorama spettacolare che spazia dai boschi collinari fino al Mar Tirreno. Il territorio circostante è rinomato in tutto il mondo per la sua straordinaria eccellenza enogastronomica: custodisce infatti la prestigiosa frazione di Bolgheri, celebre per il suo iconico Viale dei Cipressi e per la produzione di vini pregiati di fama internazionale (i celebri Supertuscan come Sassicaia e Ornellaia), oltre a un olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Tra vicoli in pietra, antiche botteghe, uliveti e vigneti d'élite, Castagneto Carducci rappresenta il perfetto connubio tra storia, cultura e alta tradizione vitivinicola toscana.

Castagneto Carducci: 4,5 km
Bolgheri: 6.5 km
Pisa:74 km
Livorno: 56 km
Firenze: 125 km