Villa

L’immobile in vendita comprende la porzione principale di una villa bifamiliare e si sviluppa interamente al piano terra, oltre a un ampio piano interrato, un grande giardino privato e il garage. Si tratta della parte predominante dell’intera proprietà, sia per superficie abitativa sia per gli spazi accessori ed esterni.

Al piano primo è presente una seconda unità abitativa, non compresa nel prezzo, costituita da un appartamento trilocale con ingresso indipendente, giardino di proprietà esclusiva e garage dedicato. Le due abitazioni sono ben separate e condividono esclusivamente il vano scala che collega i vari livelli della villa, garantendo così un’elevata privacy e una promiscuità molto limitata.

Per chi desiderasse acquistare l’intera proprietà, è disponibile anche l’appartamento al primo piano, offrendo così la possibilità di acquistare l’intera villa bifamiliare.

L’intero edificio è stato realizzato negli anni ’80 ed è stato progettato dall’attuale proprietaria, architetto, con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, alla luminosità degli ambienti e alla qualità costruttiva. La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq.

L’abitazione in vendita è caratterizzata da una metratura importante, ideale per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Oltre agli spazi abitativi del piano terra, dispone di un esteso piano interrato composto da numerosi locali accessori oltre a un comodo garage.

La casa indipendente a San Pietro in Cariano
Questa abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

Sono presenti due ingressi: uno con accesso diretto all’abitazione e un secondo attraverso il vano scala, condiviso con l’appartamento trilocale situato al primo piano.

Gli spazi interni sono così composti:

ampio cucinotto con camino a legna;
luminosa sala da pranzo con accesso diretto al giardino;
ampio soggiorno di rappresentanza con importante camino a legna e uscita verso l’esterno;
tre camere da letto;
bagno finestrato con doccia;
bagno finestrato con vasca.
La distribuzione degli ambienti rende l’abitazione particolarmente funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte e numerosi accessi agli spazi esterni.

Piano interrato della casa indipendente
Il piano interrato si sviluppa su un’ampia superficie ed è composto da numerosi locali accessori, offrendo spazi versatili da destinare a deposito, cantina, taverna, locale hobby, lavanderia o altri ambienti di servizio.

L’accesso avviene sia dal vano scala interno, condiviso con l’appartamento al primo piano, sia direttamente dalla corsia di manovra che conduce ai garage.

Ampio garage di 38 mq
Ampia taverna con camino a legna;
Cantina;
Bagno con doccia;
Locale lavanderia;
Ulteriori locali accessori;
Giardino della casa indipendente a San Pietro in Cariano
Uno dei principali punti di forza della villa è l’ampio giardino privato che circonda l’abitazione su quasi tutti e quattro i lati ad eccezione di un pezzo che resta esclusivo per l’appartamento al piano primo.

Lo spazio esterno si sviluppa su una superficie di circa 750 mq e garantisce privacy, luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti esterni. La presenza del verde intorno alla casa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo ampi spazi da utilizzare come area relax, zona pranzo all’aperto o per diverse esigenze familiari.

Finiture e caratteristiche
Le finiture e le caratteristiche sono dell’epoca di costruzione, nello specifico:

impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano;
serramenti in legno;
tapparelle in parte manuali e in parte motorizzate;
pavimentazione della zona giorno in cotto;
pavimentazione della zona notte in parquet naturale;
rivestimenti e pavimentazioni dei servizi in ceramica;
presenza di più camini funzionanti;
cancello elettrico;
esposizione libera sui quattro lati.