Attico - Mansarda

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V492-2 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca un attico luminoso, riservato e dal grande fascino
– Desidera una casa versatile, pronta da vivere e facilmente personalizzabile
– Sogna una veranda panoramica con vista mare da vivere tutto l'anno
– Ama i contesti residenziali tranquilli, curati e ben collegati

1) UN ATTICO CHE CONQUISTA PER LUCE, SPAZI E PERSONALITÀ
All'ultimo piano dello stabile, questo attico accoglie con ambienti luminosi, ben distribuiti e ricchi di potenzialità. La disposizione attuale comprende due camere da letto, una spaziosa cabina armadio, bagno con doccia e area lavanderia, ma gli spazi si prestano facilmente a una nuova interpretazione, con la possibilità di realizzare una moderna zona giorno open space con cucina.
Il cuore della casa è l'ampia veranda panoramica finestrata con vista mare: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto come living, studio o elegante zona relax.
A completare l'atmosfera è il raffinato tetto in legno a vista, che dona calore ed eleganza agli ambienti senza i limiti tipici di una mansarda.

2) PRIVACY, VISTA MARE E COMFORT
L'ultimo piano garantisce maggiore tranquillità, luminosità e riservatezza. Il pianerottolo serve esclusivamente questa abitazione, offrendo un livello di privacy raro in un contesto condominiale.
La doppia esposizione rende gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutta la giornata, mentre gli ampi balconi rappresentano un ulteriore sfogo esterno.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e pavimentazione in gres porcellanato.
COPERTURA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA
Il tetto di proprietà esclusiva, offre inoltre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente l'immobile anche sotto il profilo dell'efficienza energetica.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via A. Rapisarda – Valverde
– Attico al terzo e ultimo piano con ascensore
– Superficie complessiva: 85 mq
– Comodo disimpegno
– Due camere da letto
– Ampia cabina armadio
– Veranda panoramica finestrata con vista mare
– Bagno con doccia
– Area lavanderia
– Possibilità di realizzare un open space con cucina
– Doppia esposizione
– Ampi balconi
– Tetto in legno a vista
– Copertura di proprietà esclusiva
– Possibilità di installare un impianto fotovoltaico
– Ottime condizioni interne
– Pavimentazione in gres porcellanato
– Impianto di videosorveglianza
– Spese condominiali: 60 euro mensili circa
– Anno di costruzione: 2011
– APE: D

4) CONTESTO RESIDENZIALE E POSIZIONE STRATEGICA
L’attico si trova in Via A. Rapisarda, a Valverde, all’interno di un elegante contesto residenziale delimitato da accesso carrabile e pedonale, capace di garantire maggiore sicurezza, ordine e tranquillità.
Il centro di Valverde, con supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 3 minuti d'auto, mentre tangenziale e autostrada distano appena 7-8 minuti, consentendo rapidi collegamenti con Catania e le principali località della provincia.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Luminosità, privacy, vista mare e grande versatilità si fondono in un attico capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani. Una casa pronta da vivere, impreziosita dal fascino del tetto in legno a vista e da una splendida veranda panoramica, ideale per chi cerca qualcosa di davvero speciale.
Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435