Villa

Anguillara Sabazia, in località barattoli proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli, unita solo dal portico con circostante giardino su tre lati di circa 300 metri quadri.
L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione ed è cosi composta:
tramite ingresso pedonale e carrabile si accede ad un comodo cortile pavimentato e ad un portico sul quale si affaccia un ampio soggiorno con termocamino e stufa a pellet, sempre al piano terra troviamo una grande cucina abitabile realizzata da un artigiano interamente in legno massello con isola mobile. Dalla cucina si accede direttamente ad una serra bioclimatica di circa 30metri quadri realizzata in muratura e infissi con vetro camera affacciantesi su un ampio pergolato in legno.
Presente al piano un bagno finestrato con doccia tramite una scala interna in muratura si sale al piano primo dove, attraverso un ampio disimpegno, ci accolgono due camere matrimoniali, uno studio ed un bagno con vasca.
Il villino viene ceduto completamente arredato ed inoltre si precisa che l’immobile è perfettamente conforme sia dal punto di vista catastale che urbanistico con recupero del sottotetto gia effettuato e serra bioclimatica a norma di legge.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane alla romana, termoautonomo, climatizzatori a pompa di calore in tutti gli ambienti. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo consortile ed è presente un sistema di erogazione del gas gpl con contatore personale, tali accortezze garantiscono un notevole risparmio nei costi di gestione.
L’unità immobiliare è facente parte di un consorzio e le spese ammontano a circa 300 euro annui.
Classificazione Energetica G Indice Prestazione Energetica (IPE) 175 Kwh7mq anno.
Rif. A/46 € 265.000,00