Attico - Mansarda

Nuovo Progetto Residenziale – Zona Scuole Nuove
In un contesto residenziale moderno di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita esclusivo Attico di testa al primo ed ultimo piano, esposto completamente a SUD, libero su tre lati e progettato per offrire il massimo della luminosità, dell'indipendenza e del risparmio energetico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie Abitabile: 116 mq
Terrazza Vivibile: 90 mq (esposta a SUD)
Garage Doppio: 37 mq
Posizione: Zona Scuole Nuove – contesto tranquillo, verde e servito
Classe Energetica Prevista: A4 (Efficienza Energetica Massimo Livello)

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI

Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate con accesso diretto alla terrazza.
Grande Terrazza Solarium: Un vero e proprio salotto all'aperto esposto a SUD, ideale per pranzi all'aperto, area relax e solarium.
Zona Notte (3 Camere):
Camera Matrimoniale
Camera Doppia
Camera Singola / Studio
Servizi:
Bagno principale padronale
Secondo bagno di servizio
Comodo locale Lavanderia separato
Piano Terra: Ampio garage doppio di 37 mq con cancello d'ingresso motorizzato.

DOTAZIONI E FINITURE

Impianto fotovoltaico privato per la produzione di energia pulita.
Riscaldamento a pavimento di ultima generazione con pompa di calore.
Regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente.
Predisposizione per impianto di aria condizionata.

Isolamento & Riservatezza:

Elevato isolamento termico e acustico (cappotto esterno e materiali isolanti di alta qualità).
Posizione di testa libera su tre lati, per garantire la massima privacy e tranquillità.

Finiture Moderne & Serramenti:

Serramenti ad alto isolamento con vetri basso-emissivi.
Tapparelle in alluminio interamente motorizzate.
Portoncino d'ingresso blindato ad alta sicurezza.
Scelta di pavimenti in grès porcellanato di prima qualità e sanitari sospesi di design.
Portone del garage sezionale motorizzato.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO?

Luminosità Totale: L'esposizione a SUD garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Indipendenza e Privacy: Essendo libero su tre lati e situato all'ultimo piano, offre la tranquillità tipica di una villa.
Terrazza Introvabile: 90 mq di sfogo esterno da vivere nella bella stagione.
Posizione Servita: Adiacente alla nuova zona scuole, comoda a tutti i servizi del paese.

???? INFO & APPUNTAMENTI
Per visionare i progetti e avere maggiori informazioni, contattaci al numero 030 9050030 o via email a info@immobiliaredesart.it